Omschrijving
Omschrijving:
Het betreft hier horeca-/winkelruimte gelegen op een uitstekende locatie, op de hoek van het levendige Harmonieplein in Maarssen-Dorp. De aantrekkelijke dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod bestaande uit vestigingen van grote winkelketens, zoals Dirk van den Broek en Bakker Roel, maar ook de bibliotheek. Daarnaast is er een grote diversiteit aan lokale winkeliers gevestigd zoals eetcafé Symfonie, Golden Ocean, broodje Harmonie, chinees restaurant Panda Oriëntal en Italiaans restaurant & pizzeria Amigo’s. Een absoluut pluspunt is hier vrij parkeren.
Ligging c.q. bereikbaarheid:
De horeca-/winkelruimte is gelegen in het centrum van Maarssen – Dorp. In de directe omgeving zijn zowel winkels, horecagelegenheden als woningen gelegen. Maarssen–Dorp is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de Zuilense Ring en de rijkswegen A2, A12, A27 en een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het winkelpand aan het Harmonieplein is eenvoudig bereikbaar vanaf de Zuilense Ring en vanaf de rijkswegen A2 en A27. Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.
Vloeroppervlakte: Totaal ca. 108 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond.
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige gebruikte staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Schoonloopmat;
- Plavuizenvloer (gedeeltelijk);
- Laminaatvloer (gedeeltelijk);
- Systeemplafond v.z.v. tl-opbouwverlichting;
- Toilet.
De kosten van onderhoud, herstel en vernieuwingen, inspecties en keuringen van de hierboven vermelde zaken zijn voor rekening en risico van huurder.
Frontbreedte: De frontbreedte bedraagt ca. 10 meter.
Parkeergelegenheid: Er zijn zeer goede parkeervoorzieningen in de directe omgeving, vrij parkeren is hier van toepassing.
Aanvaarding: In overleg.
Huurprijs: € 1.925,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten: Nader te bepalen.
Huurbetaling c.q. betaling servicekosten: Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur.
Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Het betreft hier horeca-/winkelruimte gelegen op een uitstekende locatie, op de hoek van het levendige Harmonieplein in Maarssen-Dorp. De aantrekkelijke dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod bestaande uit vestigingen van grote winkelketens, zoals Dirk van den Broek en Bakker Roel, maar ook de bibliotheek. Daarnaast is er een grote diversiteit aan lokale winkeliers gevestigd zoals eetcafé Symfonie, Golden Ocean, broodje Harmonie, chinees restaurant Panda Oriëntal en Italiaans restaurant & pizzeria Amigo’s. Een absoluut pluspunt is hier vrij parkeren.
Ligging c.q. bereikbaarheid:
De horeca-/winkelruimte is gelegen in het centrum van Maarssen – Dorp. In de directe omgeving zijn zowel winkels, horecagelegenheden als woningen gelegen. Maarssen–Dorp is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de Zuilense Ring en de rijkswegen A2, A12, A27 en een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het winkelpand aan het Harmonieplein is eenvoudig bereikbaar vanaf de Zuilense Ring en vanaf de rijkswegen A2 en A27. Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.
Vloeroppervlakte: Totaal ca. 108 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond.
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige gebruikte staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Schoonloopmat;
- Plavuizenvloer (gedeeltelijk);
- Laminaatvloer (gedeeltelijk);
- Systeemplafond v.z.v. tl-opbouwverlichting;
- Toilet.
De kosten van onderhoud, herstel en vernieuwingen, inspecties en keuringen van de hierboven vermelde zaken zijn voor rekening en risico van huurder.
Frontbreedte: De frontbreedte bedraagt ca. 10 meter.
Parkeergelegenheid: Er zijn zeer goede parkeervoorzieningen in de directe omgeving, vrij parkeren is hier van toepassing.
Aanvaarding: In overleg.
Huurprijs: € 1.925,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten: Nader te bepalen.
Huurbetaling c.q. betaling servicekosten: Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur.
Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
