Anne de Vriesstraat 40-A 3141 AV Maassluis

WINKELRUIMTE IN STADSHART MAASSLUIS TE KOOP

ALGEMEEN
Namens verkoper bieden wij aan een nieuw te realiseren commerciële ruimte gelegen op een top locatie in het centrum van Maassluis en onderdeel uitmakend van het nieuwbouwplan genaamd "Puur Maassluis".

De commerciële ruimte is onderdeel van een modern en uniek plan. Op de hoek van de Anne de Vriesstraat en de Boogertstraat wordt een appartementencomplex ontwikkeld voorzien van architectonisch hoogstaande kwaliteit. Dit kleinschalige blok bestaat uit 285 m² winkelruimte tegenover de entree van een nieuwe Jumbo Supermarkt. In totaal worden er 27 grote stadshuizen, 10 koopappartementen, 27 huurappartementen, een nieuwe Jumbo supermarkt en commerciële ruimte gerealiseerd. Het totale plan wordt van 246 openbare parkeerplaatsen voorzien en geldt er straks een gedeeltelijke blauwe zone die de Gemeente Maassluis voor specifieke momenten hanteert.

De commerciële ruimte is gelegen in het centrum van Maassluis en onderdeel van het nieuwe winkelrondje vanuit de Nieuwstraat, Boogertstraat en Zuidvliet. Het is een aantrekkelijk en gezellig centrum, waar jaarlijks ook veel toeristen op afkomen. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend te noemen, zowel met het openbaar vervoer (busvervoer), auto en fiets.

OPLEVERING
Medio 3e kwartaal van 2026.

VLOEROPPERVLAKTEN
Commerciële ruimte ca. 285 m² BVO, welke mogelijk te splitsen is in 3 winkels van respectievelijk:
• 80 m²
• 80 m²
• 125 m²

FRONTBREEDTE
Ca. 23 meter aan de voorzijde en 14 meter aan de zijgevel.

BESTEMMING
De locatie is voorzien van de bestemming “Gemengd – 6 met ruimte voor:
a. Detailhandel;
b. Dienstverlening;
c. Kantoor;
d. Maatschappelijke voorzieningen;
e. n.v.t.
f. Horeca tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca activiteiten;
g. Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, laad- en los voorziening, nutsvoorzieningen, water en wegen.

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel gelden de volgende regels:
a. Verkooppunten van motorbrandstoffen zijn niet toegestaan
b. Volumineuze detailhandel is niet toegestaan
c. Een maaltijd afhaal- of bezorgbedrijf is niet toegestaan
d. Supermarkten zijn niet toegestaan.

KOOPSOM
€ 889.000,-.

SERVICEKOSTEN / VVE
VvE / appartementsrecht: Op aanvraag.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte wordt geheel casco opgeleverd.

AANVAARDING
Het object is medio 3e kwartaal 2026 beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Maassluis
Sectie: MSS00-D
Nummer: 12237

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.