Achter het Vleeshuis 5 6211 GR Maastricht

€ 2.800 /mnd

Omschrijving

Te huur : ca. 80 m2 BVO winkelruimte op begane grond, entresol en eerste verdieping alsmede magazijnruimte op tweede verdieping.

Adres : Achter het Vleeshuis 5, 6211 GR Maastricht.

Locatie : gelegen op een A2-locatie (3e pand vanaf hoek Wolfstraat), passantenstroom circa 14.000, gelegen in het hart van het kernwinkelgebied van Maastricht. Op steenworp afstand van de Bijenkorf en diverse andere retailers.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object : circa 80 m2 winkelruimte op begane grond, entresol en eerste verdieping alsmede opslag- / magazijnruimte op de tweede verdieping.

Frontbreedte : circa 4 m1.

Parkeren : op loopafstand (<500 m1) zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden.

Technische voorzieningen : gas, water en elektra aansluiting.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).

Opleveringsniveau : casco, ontdaan van winkelinterieur, doch wordt in nader overleg bepaald.

Huurprijs : € 2.800,00 per maand exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.800 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 3.390 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1730

Oppervlakten

Oppervlakte
80 m²
Verkoopvloeroppervlakte
80 m²
Breedte gevel
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Achter het Vleeshuis 5

€ 2.800 /mnd