Burgemeester Cortenstraat 4 A01 6226 GV Maastricht

€ 2.500 /mnd Prijs op aanvraag

Omschrijving

Op een centrale locatie in de kern van de Maastrichtse wijk Heer, is deze instapklare commerciële ruimte gelegen. Op de begane grond kent de ruimte een totale oppervlakte van circa 155 m² BVO met een uiterst royale frontbreedte van circa 11 meter.

Het pand heeft een ingang aan de voor- en de achterzijde, waarbij de ingang aan de achterzijde direct grenst aan het parkeerterrein van de aldaar gelegen Albert Heijn vestiging. Hierdoor heeft de commerciële ruimte van twee zijden een goede attentiewaarde.

Voorzieningen
De commerciële ruimte is voorzien van een instapklaar afwerkingsniveau geschikt voor een breed scala aan detailhandelsfuncties. Onderdeel hiervan is onder andere strakke wand- en vloerafwerking, alsmede een systeemplafond met verlichtingsarmaturen.
Tevens zijn er een pantry en toiletruimte op de begane grond gelegen en is er toegang tot de zeer royale opslagruimte in het souterrain.

Indeling
Circa 155 m² BVO instapklare commerciële ruimte gelegen op de begane grond, met een frontbreedte van circa 11 meter aan de voorzijde.
Aan de achterzijde beschikt het pand tevens over een ingang met aangrenzende etalagemogelijkheid.
Het pand is deels voorzien van een kelder, met een oppervlakte van circa 85 m² BVO, welke direct vanuit de commerciële ruimte bereikbaar is en uitermate geschikt is voor opslag.

Parkeren
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen langs de doorgaande weg.
Aan de achterzijde grenst het pand aan het royale parkeerterrein van de Albert Heijn, alwaar gratis parkeren mogelijk is.
Op loopafstand (overzijde Akersteenweg) zijn tevens het parkeerterrein en -garage van Winkelcentrum De Leim gelegen.

Huurprijs
€ 2.500,- per maand exclusief BTW.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Bijdrage Vereniging van Eigenaren
€ 182,88 per maand.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Vastlegging
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Koopovereenkomst op basis van model NVM.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij verhuur: bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Bij verkoop: bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, welke binnen 2 weken na overeenstemming bij de notaris gesteld dient te worden.

Ligging
Het hart van de wijk Heer is voorzien van een goed voorzieningenniveau, dat primair geconcentreerd is rondom Winkelcentrum De Leim. In dit winkelcentrum bevinden zich onder andere vestigingen van Plus Supermarkt, Big Bazar, Hema en Zeeman.
In de directe omgeving zijn onder andere een vestiging van Albert Heijn, Gall & Gall en Electro World Beckers gelegen.

Bereikbaarheid
Heer is zeer goed bereikbaar zowel uit de richting van het stadscentrum van Maastricht, vanaf de autosnelweg A2 en vanuit het Heuvelland middels de rijksweg N278.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Centrum (art. 6)' binnen het vigerende bestemmingsplan Heer-Scharn.
Het vestigen van detailhandelsactiviteiten is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
240 m²
Verkoopvloeroppervlakte
155 m²
Breedte gevel
11,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burgemeester Cortenstraat 4 A01

€ 2.500 /mnd Prijs op aanvraag