Spilstraat 13 6211 CN Maastricht

€ 4.500 /mnd

Omschrijving

Te huur op A1-locatie : ca. 110 m2 BVO winkelruimte op begane grond en ca. 20 m2 BVO magazijnruimte.

Adres : Spilstraat 13, 6211 CN Maastricht.

Locatie : gelegen op een A1-locatie tussen de Grote Staat en de Markt, schuin tegenover de entree van winkelcentrum Entre Deux. Ca. 27.500 passanten op een gemiddelde zaterdag (bron Locatus 2018).

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object : ca. 110 m2 BVO winkelruimte op begane grond inclusief pantry en toiletruimte met ca. 20 m2 magazijnruimte, totaal ca. 130 m2 BVO.

Frontbreedte : ± 4 m1.

Parkeren : er zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen in het centrum van Maastricht aanwezig (o.a. parkeergarages Q-Park Mosae Forum en Vrijthof).

Technische voorzieningen : energie- en  wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).

Opleveringsniveau : in overleg, doch conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 4.500,00 / maand exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te  vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons  gehanteerde bijzondere bepalingen.

Aanvaarding :in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.500 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 554 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1790

Oppervlakten

Oppervlakte
130 m²
Verkoopvloeroppervlakte
130 m²
Breedte gevel
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spilstraat 13

€ 4.500 /mnd