Spilstraat 25 6211 CN Maastricht

€ 79.000 /jr

Omschrijving

Te huur monumentaal winkelpand op A1-locatie : ca. 120 m2 BVO winkelruimte op begane grond en ca. 54 m2 BVO magazijnruimte in het souterrain.

Adres : Spilstraat 25, 6211 CN Maastricht.

Locatie : gelegen op een A1-locatie tussen de Grote Staat en de Markt in een monumentaal pand. Ca. 27.500 passanten op een gemiddelde zaterdag (bron Locatus 2018).

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object : ca. 120 m2 BVO winkelruimte op begane grond alsmede ca. 54 m2 opslagruimte in het souterrain. In overleg is verhuur van de eerste verdieping eventueel mogelijk.

Frontbreedte : ± 9 m1.

Parkeren : er zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen in het centrum van Maastricht aanwezig (o.a. parkeergarages Q-Park Mosae Forum en Vrijthof).

Technische voorzieningen : energie- en  wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).

Opleveringsniveau : huidige staat, doch conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 79.000,00 / jaar exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens  het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons  gehanteerde bijzondere bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.

Bijzonderheden : collegiaal met Van de Laar makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 79.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1739

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²
Verkoopvloeroppervlakte
120 m²
Breedte gevel
9 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spilstraat 25

€ 79.000 /jr