Avenue Ceramique 110 6221 KV Maastricht

€ 30.000 /jr

Omschrijving

Op een uitstekende zichtlocatie langs de Avenue Ceramique is deze instapklare commerciële ruimte gelegen, op de begane grond van het appartementencomplex Sonneville.
De ruimte beschikt in totaal over circa 183 m² VVO vloeroppervlakte op de begane grond, alsmede additionele opslagruimte op een entresolvloer.

Vanwege de ligging, alsmede de brede bestemmingsplanmogelijkheden, is deze ruimte niet alleen uitstekend geschikt voor detailhandel, maar ook voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte. Door de hoekligging en het langgerekte front beschikt het pand over een hoge attentiewaarde.

Voorzieningen
De commerciële unit is voorzien van diverse voorzieningen passend bij een detailhandelsfunctie, zoals:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- warmtegordijn en airco-unit;
- stalen rolluiken aan de binnenzijde van de etalage;
- toiletruimte en pantry;
- opslagruimte op een entresolvloer.

Huurprijs
€ 30.000,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Datum van oplevering
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Ligging
De Avenue Ceramique is de belangrijkste verkeersader die dwars door het bruisende stadsdeel Céramique loopt. Céramique ontleent haar naam aan de vroegere aardewerkfabriek Sociéte Céramique die hier gelegen was. Onder andere de Bordenhal en de Wiebengahal zijn kenmerkende gebouwen die herinneren aan deze periode.
Céramique is zeer goed bereikbaar en kent een rechtstreekse verbinding richting de autosnelweg A2/E25 en de westzijde van Maastricht, middels de J.F. Kennedybrug.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Wonen (art. 13)', met de functieaanduiding 'gemengd - multifunctioneel 1' binnen de vigerende beheersverordening 'Céramique 2017' van de gemeente Maastricht. Binnen deze bestemmingsaanduiding is het vestigen van detailhandel, praktijk- en kantoorruimten, galeries en dienstverlenende functies op de begane grond rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
183 m²
Verkoopvloeroppervlakte
183 m²
Breedte gevel
24 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Voorlopig energielabel
C

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Avenue Ceramique 110

€ 30.000 /jr