Grote Gracht 63 6211 ST Maastricht

€ 1.175 /mnd

Omschrijving

Op een goed bereikbare locatie, centraal tussen het Vrijthof en de Markt, is dit winkelpand gelegen. Het gehele pand wordt momenteel uitvoerig verbouwd / gerenoveerd, waarbij er een winkelruimte van circa 59 m² VVO op de begane grond wordt gerealiseerd.

De winkelruimte zal onder andere worden voorzien van een pantry, toilet, betonnen dekvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is er voldoende daglichttoetreding en etalage mogelijkheden beschikbaar.

Metrage
Circa 59 m² VVO winkelruimte op de begane grond met een frontbreedte van meer dan 7 meter.

Huurprijs
€ 1.175,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Opleveringsniveau
In huidige staat casco staat, voorzien van een pantry, toilet, betonnen dekvloer en gestucte wanden en plafonds.

Datum van oplevering
Medio Q2 2022.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Ligging
Centraal gelegen in het hart van het Stadscentrum van Maastricht, te midden van alle bekende winkelketens rondom, De Grote Staat en winkelcentrum Entre Deux. Tevens is het slechts 15 minuten lopen naar het centrale station van Maastricht. Het winkelgebied van Maastricht heeft allure en internationale faam. De sfeer, de gastvrijheid en de Bourgondische leefwijze maken Maastricht tot een stad, waar het prettig vertoeven is.

Parkeren
In de directe omgeving bevinden zich ruime openbare betaalde parkeergelegenheden. Alsmede de overdekte bewaakte parkeergarages Mosae Forum, Bassin en Vrijthof.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum', vastgesteld op 27-08-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.175 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-4-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1809

Oppervlakten

Oppervlakte
59 m²
Verkoopvloeroppervlakte
59 m²
Breedte gevel
6,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grote Gracht 63

€ 1.175 /mnd