Stationsstraat 42 6221 BR Maastricht

Te huur : ca. 140 m² BVO winkelruimte op begane grond met pantry en toilet en opslagruimte in het souterrain.

Adres : Stationsstraat 42, 6221 BR Maastricht.

Locatie : centraal gelegen in het pittoreske stadsdeel “Wyck” dichtbij het NS- en busstation.

Bereikbaarheid : zeer goed per auto en met het openbaar vervoer, NS- en busstation op korte loopafstand.

Indeling object : ca. 140 m² BVO winkelruimte op begane grond met pantry en toilet alsmede opslagruimte in het souterrain.

Frontbreedte : ± 5 m¹.

Parkeren : er zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen in Wyck.

Technische voorzieningen : energie- en  wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : in huidige staat doch conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 35.400,00 / jaar exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.