Spilstraat 21 6211 CN Maastricht

Ca. 40 m² commerciële ruimte

Algemeen
Het winkelpand van circa 40 m² bevindt zich op een absolute A-locatie midden in het historische centrum van Maastricht. De Spilstraat vormt een belangrijke verbindingsroute tussen het Vrijthof, de Markt en de bekende winkelstraten, waardoor er dagelijks een constante stroom van winkelend publiek en toeristen langskomt.
De ruimte is voorzien van een toilet en een pantry. Dankzij de compacte oppervlakte is de ruimte ideaal voor een kleinschalige winkelformule, zoals een boetiek, speciaalzaak, modewinkel of cadeauwinkel. De frontbreedte van het winkelpand is 4.10m.

Bekende winkelketens die in de directe omgeving gevestigd zijn onder andere de New Yorker, Durlinger Schoenen, Scotch & Soda, Zara, Jack & Jones en G-Star Raw.

Huurprijs
€ 3.900,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betaling
Huur per maand vooruit.

Datum van oplevering
In onderling overleg.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens 2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Ligging
Dankzij de centrale ligging profiteert deze locatie van optimale zichtbaarheid en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich tal van bekende winkelketens, boetieks, horecagelegenheden en culturele trekpleisters, wat zorgt voor een levendige en dynamische omgeving.

Bereikbaarheid
In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages, zoals Q-Park Vrijthof en Parkeergarage Mosae Forum, waar klanten comfortabel kunnen parkeren. Ook voor leveranciers is de locatie goed toegankelijk: bevoorrading is mogelijk in de nabijgelegen straten, waardoor leveringen efficiënt kunnen plaatsvinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A79 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Eindhoven, Luik en Aken.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum', vastgesteld op 21-05-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming - Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.