Gubbelstraat 32-A 6211 CE Maastricht

Te huur : ca. 300 m² BVO multifunctionele ruimte op begane grond en ca. 112 m² secundaire ruimte in het souterrain.

Adres :Gubbelstraat 32A, 6211 CE Maastricht.

Locatie : gelegen aan een doorgaande weg tegenover de stadskantoren van de gemeente Maastricht en nabij de Markt en winkelcentrum Mosae Forum. Aan de achterzijde (Kleine Gracht 27) is ook een ingang.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object :
- begane grond : ca. 300 m² BVO multifunctionele ruimte;
- souterrain : ca. 112 m² secundaire ruimte t.b.v. de ruimte op de begane grond.

Frontbreedte : ca. 7 m¹ (Gubbelstraat 32A) en ca. 5 m¹ (Kleine Gracht 27).

Parkeren : parkeergarage Q-Park Mosae Forum is zeer dichtbij gelegen.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting. Elektra aansluiting met transportvermogen van 51 kW en de aansluitcapaciteit bedraagt 86 kVA.

Bestemming : gemengd -1. Er zijn diverse functies mogelijk al dan niet via afwijking, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : nader overeen te komen, conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 45.000,00 / jaar exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie /waarborgsom : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.