Havenstraat 8-12 6211 GJ Maastricht

Te huur : ca. 185 m² BVO winkelruimte op begane grond.

Adres : Havenstraat 8-12, 6211 GJ Maastricht.

Locatie : op A2-locatie gelegen in het historisch stadscentrum van Maastricht. De Havenstraat vormt samen met de Stokstraat en Wolfstraat het “Stokstraat Kwartier”. Dit gebied wordt gekenmerkt door vestigingen van (inter)nationaal bekende retailers, o.a. Le Marais, Pauw, NN07, Montulet, Scapa, Marccain en Repeat. Om de hoek ligt het altijd gezellige en bij toeristen geliefde Onze Lieve Vrouweplein met diverse horecagelegenheden en terrassen.

Bereikbaarheid : de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De aansluiting op  de autosnelweg A2/E25 is zeer nabij alsmede de aansluiting op de Maastrichtse ringwegen N278 en N501.

Indeling object : het betreft ca. 185 m² BVO winkelruimte op begane grond.

Frontbreedte : circa 15 m¹.

Parkeren : op loopafstand ca. 300 m¹ is de Onze Lieve Vrouwe parkeergarage gelegen.

Voorzieningen : energie- en wateraansluiting, airco/verwarming, verlichting, alarm, camera’s en rookbeveiliging, pantry en toilet.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : in huidige, volledig ingerichte staat, casco conform huurovereenkomst behoudens de aanwezige technische installaties. Het onderhoud, reparatie en eventuele vervanging hiervan komen voor rekening van huurder. De recente en luxe winkelinventaris is tegen zeer gunstige voorwaarden ter overname.

Huurprijs : € 6.000,00 exclusief BTW per maand. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumenten- prijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.