Stokstraat 11 6211 GB Maastricht

Te huur : ca. 57 m² BVO winkelruimte op begane grond.

Adres : Stokstraat 11, 6211 GB Maastricht.

Locatie : op uitstekende locatie gelegen in de binnenstad van Maastricht in één van de chicste winkelstraten van Maastricht. Andere winkels zijn o.a. NN07, Kiki Niesten, Essential, Le Marais, Donsje Amsterdam en Purdey damesmode.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object : ca. 57 m² BVO winkelruimte alsmede ca. 5 m² kantoorruimte op begane grond alsmede ca. 48 m² BVO magazijn- / opslagruimte in het souterrain. 

Frontbreedte : circa 5 m¹.

Parkeren : op loopafstand (circa 300 m¹) is de Onze Lieve Vrouwe parkeergarage gelegen.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : in huidige staat, doch conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 2.950,00 per maand exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen in overleg.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW, af te geven door een Nederlandse bankinstelling.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.