Markt 3 6211 CH Maastricht

Te huur : ca. 70 m² BVO winkelruimte op begane grond inclusief soussol en ca. 20 m² BVO winkelruimte op entresol.

Adres : Markt 3, 6211 CH Maastricht.

Locatie/passanten : gelegen op een A2-locatie op de Markt, in het verlengde van de Spilstraat waar o.a. Etos, Urban Outfitters, Delifrance, Oil & Vinegar, Durlinger, en winkelcentrum Entre Deux gelegen zijn.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object : ca. 70 m² BVO winkelruimte op begane grond inclusief soussol en toiletruimte alsmede ca. 20 m² BVO winkelruimte op entresol.

Frontbreedte : ± 6 m¹.

Parkeren : op korte loopafstand is parkeergarage Mosae Forum gelegen.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).

Opleveringsniveau : in huidige staat, conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 2.950,00 / maand exclusief BTW. 

Voorschot servicekosten : € 200,00 / maand exclusief BTW t.b.v. gas-, water- en elektraverbruik (tot het moment dat er eigen aansluitingen zijn).

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien  huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm)  zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de  investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie/waarborgsom : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te  vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.