Nieuwstraat 26 6211 CS Maastricht

€ 2.490 /mnd

Omschrijving

Te huur : ca. 45 m2 winkelruimte op begane grond alsmede secundaire ruimte op verdiepingen.

Adres : Nieuwstraat 26 6211 CS Maastricht.

Locatie : gelegen op een A2-locatie tussen de Markt en de Grote Staat op circa 10 m1 van de Grote Staat.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object : ± 45 m2 winkelruimte op begane grond alsmede secundaire ruimten op verdiepingen.

Frontbreedte : ± 5 m1.

Parkeren : op loopafstand < 250 m1 zijn een tweetal parkeergarages gelegen (Q-Park Mosae Forum en Vrijthof).

Technische voorzieningen : gas, water en elektra aansluiting.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).

Opleveringsniveau : casco, doch wordt in overleg aanvaard.

Huurprijs : € 2.490,00 / maand exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW- vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.490 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1709

Oppervlakten

Oppervlakte
45 m²
Verkoopvloeroppervlakte
45 m²
Breedte gevel
5 m
Perceel
45 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwstraat 26

€ 2.490 /mnd