Nieuwstraat 11 6211 CR Maastricht

€ 6.000 /mnd

Omschrijving

Te huur : ca. 350 m² winkelruimte op begane grond.

Adres : Nieuwstraat 11, 6211 CR Maastricht

Locatie : gelegen op een A2-locatie tussen de Markt en de Grote Staat (top A1) op circa 30 m1 van de Markt.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object : ± 350 m² winkelruimte op begane grond (zie voor indeling tekening inclusief nieuwe opgang in brochure).

Frontbreedte : ± 11 m1.

Parkeren : op loopafstand < 250 m1 zijn een tweetal parkeergarages gelegen (Q-Park Mosae Forum en Vrijthof).

Technische voorzieningen : energie- en  wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : huidige staat, doch conform huurovereenkomst casco.

Bijzonderheden : het meest rechts gelegen etalageraam zal niet tot het gehuurde behoren (dit wordt een opgang naar de verdiepingen, zie tekening in brochure).

Huurprijs : € 6.000,00 exclusief BTW per maand. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijn in overleg.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 6.000 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 140.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1746

Oppervlakten

Oppervlakte
365 m²
Verkoopvloeroppervlakte
365 m²
Breedte gevel
11 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwstraat 11

€ 6.000 /mnd