Voorstraat 21 3248 BL Melissant

Een perceel eigen grond van 526 m² met daarop een in 1920 gebouwd winkelpand met opslag. De winkelruimte is thans in gebruik bij supermarktketen Coop. Bevoorrading aan de achterzijde, Achterweg. Op de verdieping bevindt zich personeelsruimte.

Gezien de opzet en de ligging is de locatie mogelijk geschikt voor herontwikkeling.

Locatie:
Voorstraat 21 is gelegen in het centrum van Melissant, een dorp op het eiland Goeree-Overflakkee in Zuid-Holland. In de directe omgeving van Voorstraat 21 zijn er diverse voorzieningen te vinden, zoals horecagelegenheden, winkels en een watertappunt.

Afmetingen:
Begane grond
- winkelruimte : ca. 338 m²;
- opslagruimte : ca. 90 m².

1e verdieping
- bergruimte : ca. 39 m²;
- personeelsruimte : ca. 39 m².

Parkeren:
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Centrumdoeleinden: De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
- wonen, met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
- horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond.

Energielabel:
E, geldig t/m 8 april 2026.

Bouwjaar:
1920 (bron: BAG-viewer).

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Melissant;
- sectie : A;
- nummer : 2085;
- groot : 526 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
Het pand is traditioneel gebouwd en voorzien van een dwarskap met dakpannen. Gevels metselwerk. Hout verdiepingsvloeren. Sanitaire voorzieningen.

Vraagprijs:
Bieden vanaf € 475.000,- k.k. (géén BTW).

Notariële overdracht:
In nader overleg.

As is, where is:
Deze verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe, waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.