Langeviele 14 14a 4331 LT Middelburg

€ 725.000 k.k.

Omschrijving

Monumentenpand bouwjaar 1737.

Winkelruimte op de begane grond gelegen, met vijf verhuurde kamers op de verdieping. Het geheel is als beleggingspand te koop.

De begane grond betreft een brede en diepe winkelruimte met achtergelegen opslag (Schuiffelstraat 9 - 11), gelegen op A-locatie aan de Langeviele in het centrum van Middelburg.

De winkelruimte op de begane grond staat onverhuurd. De hieronder vermelde huursom betreft de verhuurde kamers.

De totale winkelruimte is 250 m2 nvo, de achter- en bovengelegen opslag/personeelsruimte is tezamen 120 m2 groot en voorzien van een achteruitgang en bevoorradingsmogelijkheid aan de Schuiffelstraat.

Op de verdieping liggen vijf verhuurde kamers. Deze vertonen geen leegstand. Tevens is er nog een grote open zolder waar met aanpassing nog een aantal kamers gerealiseerd kan worden.

Aan de achterzijde op de verdieping is een royale bovenwoning met terras gesitueerd. Deze is optioneel tevens bij deze koop te betrekken echter niet separaat te koop en niet bij deze vraagprijs inbegrepen.

bestemmingsplan: Binnenstad
gemeente Middelburg
bestemmingsplan onherroepelijk (vastgesteld 2015-12-15)

Langeviele 14:
Enkelbestemming Centrum
Dubbelbestemming Waarde - Archeologie - 1
Dubbelbestemming Waarde - Beschermd Stadsgezicht
Maatvoering
maximum bouwhoogte: 13 m
maximum goothoogte: 10 m
minimum bouwhoogte (m): -
minimum goothoogte: 8 m
Gebiedsaanduiding overige zone - relatiegebied 054

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' (op ons kantoor aanwezig)
detailhandelsbedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten;
horecabedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten zoals opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten (op ons kantoor aanwezig);
kantoren met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Kantoren (op ons kantoor aanwezig);
wonen.

De voor 'Waarde _ Archeologie - 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar geldende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.

De voor 'Waarde - Beschermd Stadsgezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar geldende bestemming(en), mede bestemd voor beschermd stadsgezicht en daarmee voor het behoud en / of herstel van de ter plaatse aanwezige cultuurhistorische, (historische-) stedenbouwkundige en (historisch-) architectonische waarden.

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding "overig : relatiegebied" geldt dat:
bij de bepalingen van de functies voor de begane grondlaag van een bouweenheid de in bijlage 4 bij de betreffende relatielijn vermelde aantallen bouweenheden en functies in acht genomen dienen te worden, met dien verstande dat:
bij bouweenheden of terreinen waarvoor een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen is aangevraagd, het aangevraagde gebruik in aanmerking wordt genomen;
bij leegstaande bouweenheden of ongebruikte terreinen waarvoor geen omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen is aangevraagd, het laatste gebruik in aanmerking wordt genomen, tenzij de leegstand of het ongebruikt zijn het gevolg is van inrichtingswerkzaamheden ten behoeve van nieuw toegestaan gebruik, in welk geval het nieuwe gebruik in aanmerking wordt genomen;
de begane grondlaag van een bouweenheid opgedeeld mag worden in meerdere functies, mits het totaal in de tabel in bijlage 4 genoemde aantal toelaatbare functies binnen de betreffende relatielijn niet wordt overschreden;
ter beoordeling van de aantal toelaatbare functies binnen de betreffende relatielijn bij de vakbalie Ruimte op het stadskantoor informatie ingewonnen dient te worden over de actuele functiekaart.

Schuiffelstraat 9 - 11:
Enkelbestemming Bedrijf
Dubbelbestemming Waarde - Archeologie - 1
Dubbelbestemming Waarde - Beschermd Stadsgezicht
Maatvoering
maximum bouwhoogte: 9 m
maximum goothoogte: 7 m
minimum bouwhoogte (m): -
minimum goothoogte: 5 m

Bij belangstelling verstrekken wij graag nadere informatie en laten u het pand op afspraak zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
566 m² (in units vanaf 250 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
250 m²
Breedte gevel
7,4 m
Perceel
335 m² (in units vanaf 250 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 199 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 overdekte parkeerplaats

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 21.500 per jaar
Huurders
5 huurders
Verhuurd
357 m²

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langeviele 14 14a

€ 725.000 k.k.