Heerbaan 166 6566 EV Millingen aan de Rijn

€ 389.000 k.k.

Omschrijving

Dit keurige woon-winkel pand is midden in het gezellige centrum gelegen. Tot voor kort is hier een goed lopende elektro zaak gevestigd geweest.
Sinds het bouwjaar is dit object verschillende keren uitgebreid, het onderhoud is altijd keurig uitgevoerd en de conditie is uitstekend. Aan de voorzijde van het pand zijn parkeerplaatsen op eigen terrein, aan de achterzijde is een verrassend ruime tuin gelegen.

Naast de woning met winkel is de in ca. 1990 uitgebreid met een vrijstaand/geschakeld bijgebouw. Dit gebouw is volledig onderkelderd en voorzien van een riante carport. Dit bijgebouw kan mogelijk worden ingericht als praktijk-, kantoor- of werkruimte.

De huidige bestemming van het object is centrumdoeleinden (Voorontwerp: Centrum-1).

Indeling
Entree woning, hal, toegang tot kelder, woonkamer, woonkeuken, halletje, toilet.
Winkelruimte: Winkel met showroom, etalage en werkruimte.
Geschakeld bijgebouw: Overkapping naar magazijn/werkplaats/garage met trap naar riante kelder.

Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer, wasruimte, balkon.

Tweede verdieping
Via vlizotrap naar bergzolder.

Balkon
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is toegang tot een balkon.

Tuin
Via een afsluitbare poort en via de achterdeur is toegang tot de mooi aangelegde achtertuin. Deze is volledig omheind en o.a. voorzien van een zitkuil. Achter in de tuin is toegang tot de berging.
De achtertuin is gerecht op het zuid-oosten.

Bijzonderheden
Gelegen in het centrum naast een nieuwbouwcomplex met supermarkt en tegenover het Kulturhus.

- Totale gebruiksoppervlakte 193 m2
- Externe bergruimte 104 m2
- De kap is in ca. 1990 vervangen (pannen en isolatie)
- De CV-combi ketel is van ca. 2016
- 'Miele' keuken met apparatuur
- Nette badkamer met 2e toilet, wastafel met meubel en douche
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Woonkamer met terrasdeuren naar overkapping
- De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en lexaan glas (inbraak vertragend)
- Bijgebouw is voorzien van een lichtstraat en een keukenblok

Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Het dorp is bijna volledig zelfvoorzienend, alle boodschappen zijn te doen in het dorp. Ook alle bouw- en tuinbenodigdheden. De winkels zijn op loopafstand.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.

Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten

Oppervlakte
193 m²
Verkoopvloeroppervlakte
73 m²
Breedte gevel
5,7 m
Perceel
499 m² (in units vanaf 193 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 parkeerplaatsen (1 overdekt, 4 niet-overdekt)

Omgeving

Millingen aan de Rijn-Oost, Millingen aan de Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heerbaan 166

€ 389.000 k.k.