Raadhuisstraat 1 5066 AP Moergestel

€ 75.000 /jr

Omschrijving

Te huur/koop:
Multifunctioneel winkelpand met de mogelijkheid tot vestiging van een supermarkt. Het object is gebouwd in 1997, gesitueerd op een uitstekende locatie in het centrum van Moergestel, aan doorgaande weg met goede passantenstroom. Winkelruimte met aparte magazijnruimte toegankelijk via achterzijde met roldeur en loopdeur, kantine met pantry en toiletgroep. Het geheel bevindt zich in goede bouwkundige staat.

De gehele ruimte is vrij in te delen. De wanden tussen winkelruimte en magazijn zijn losse metalstud-wanden.
De draagconstructie bestaat uit betonnen kolommen, zie tekeningen.

Ligging:
Uitstekende locatie, midden in het centrum van Moergestel. Het pand heeft een frontbreedte van 25,30 meter. Tegenover het object is het Sint Jansplein gesitueerd met meerdere horecavoorzieningen en cultureel centrum Den Boogaard.
Moergestel maakt deel uit van de gemeente Oisterwijk (ca. 26.000 inwoners) en ligt tussen de steden Tilburg, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Begane grond: totaal ca. 903 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

Parkeren:
Er zijn uitstekende parkeerfaciliteiten aanwezig op eigen terrein, 30 parkeerplaatsen aan de achterzijde van het object en er voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig op het Sint Jansplein, aan de overzijde van de weg.

Bestemmingsplan:
"Kom Moergestel" met de enkelbestemming “Centrum – 1”. Het object is onder andere bestemd voor detailhandel, horecabedrijven tot en met categorie 1b (maximaal 400 m2), dienstverlening, maatschappelijke voorziening, cultuur en ontspanning. De laatste bestemming was een ALDI vestiging.

Voorzieningen algemeen:
- Nutsvoorzieningen: gas, water, elektriciteit en riolering.
- Centrale verwarmingsketel.
- Veel krachtaansluitingen voor koelmachines/vitrines e.d. aanwezig.
- Elektrische winkelrolluik opgenomen in de voorgevel.
- Voorzieningen voor laden en lossen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Huur van een deel van het object behoort tot de mogelijkheden.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken) met de benodigde aanvullingen.

Indexering huurprijs:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd conform consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Vermelde huurprijs is exclusief BTW

Huurtermijn:
5 jaar plus 5 optiejaren en vervolgen voor onbepaalde tijd met aansluitende perioden van telkens 1 jaar.

Zekerheidsstelling huurder:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Algemeen
Voorgaande informatie is naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig, Van Oers Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid hiervan. Deze informatie is geen aanbieding in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Deze informatie wordt aan meerdere gegadigden verstrekt. De NVM- voorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg en onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indien de lezer van deze brochure begrippen niet begrijpt of nadere uitleg hierover wenst, dan zal Van Oers Makelaardij dit graag toelichten. Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object.

Hoewel wij bij de samenstelling van de omschrijvingen en tekeningen nauwkeurig te werk gaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz..

Voor meer informatie en/of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met een medewerker van ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75.000 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
934 m² (in units vanaf 1 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
903 m²
Breedte gevel
25,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Van Oers Makelaardij

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 013-5368055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Raadhuisstraat 1

€ 75.000 /jr