Dorpsstraat 28 2751 BA Moerkapelle

€ 875 /mnd

Omschrijving

Unieke kans om binnen het groeiende dorp Moerkapelle uw bedrijf te vestigen! Deze fraaie winkelruimte kan geheel (ca. 160 m²) of gesplitst gehuurd (ca. 62 m² of 97 m²) worden. Tevens behoort één parkeerplaats bij deze winkelruimte.

De winkelruimte beschikt over grote raampartijen (13,5 meter), waardoor er in de gehele winkelruimte voldoende daglichttoetreding is. De winkelruimte wordt opgeleverd met systeem plafond, ledverlichting, pantry, toilet en eigen cv-ketel. Op het moment dat de winkelruimte gesplitst verhuurd zal worden zullen beide winkelruimtes beschikken over een eigen entree, pantry, toilet en cv-installatie.

Algemeen:
Het huidige winkelbestand biedt een verscheidenheid aan winkels. Van een landelijke supermarkt keten, een slagerij tot een kledingwinkel. Uiteraard ontbreekt ook hier de horeca niet zoals een Italiaans restaurant en het oergezellige Café ‘t Wapen van Moerkapelle.

Het “Dorpse karakter” met de aanwezigheid van onbetaalde parkeerruimte maakt dit Dorpscentrum tot een interessant winkelgebied. Tevens groeit Moerkapelle uit tot een volwaardig dorp. Het directe verzorgingsgebied bestaat uit Moerkapelle en Zevenhuizen.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is bereikbaar vanaf de A12 via afslag Bleiswijk en afslag Zevenhuizen.

Parkeergelegenheid:
Tot het geheel behoort één eigen parkeerplaats. Deze parkeerplaats is gelegen aan de achterzijde. Voor de bevoorrading is er een aparte entree aan de achterzijde. Tevens is er voldoende onbetaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Oppervlakte:
De winkelruimte wordt als geheel of gesplitst aangeboden. Het gehele object bestaat uit ca. 160 m², waarbij het gesplitst bestaat uit ca. 62 m² of ca. 97 m². De front breedte is ca. 13,5 meter.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt opgeleverd op volgende wijze:
- Pantry;
- Toilet;
- Systeemplafond;
- Ledverlichting;
- Eigen cv-installatie;
- Rolluik.

Bijzonderheden:
De winkelruimte wordt bij verhuur van het geheel of van de grootste ruimte met een rolluik en alarmsysteem opgeleverd. De strook grond onder de overkapping behoort niet tot het geheel. Het is wel toegestaan reclame materiaal te plaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs voor het gedeelte van ca. 62 m² bedraagt € 875,-
De huurprijs voor het gedeelte van ca. 97 m² bedraagt € 1.275,-
De huurprijs voor het geheel van ca. 160 m² bedraagt € 1.950,-

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € n.o.t.k.,- per maand excl. BTW ten behoeve van de navolgende diensten:
- Vastrecht en levering van gas, water en elektra;
- Glasbewassing;
- Onderhoud cv-installatie;
- Onderhoud alarmsysteem;
- Onderhoud rolluik.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetalingen:
Per kalendermaand vooruit te voldoen inclusief BTW en servicekosten.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie oktober 2012).

Aanvaarding:
Per direct.

Opleveringstermijn:
In overleg.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 875 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.950 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
160 m² (in units vanaf 62 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
160 m²
Breedte gevel
13,5 m
Perceel
180 m² (in units vanaf 62 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 28

€ 875 /mnd