Hoogstraat 24 b -26 6065 BC Montfort

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP MET DE COMBINATIE WONEN EN BEDRIJVIGHEID GELEGEN OP EEN PROMINENTE LOCATIE IN MONTFORT (GEMEENTE ROERDALEN).

Het volumineuze object is gelegen op een perceel van ca. 4.120 m² in de bebouwde kom. Op korte afstand zijn de op- en afritten autosnelweg A2 richting Eindhoven, Maastricht en de A73 richting Nijmegen.

WONING
De voormalig boerderijwoning is volledig casco. Je kunt de woning helemaal naar eigen smaak indelen en inrichten!
-Bouwjaar: 1925
-Inhoud woning: geschat 650 m³
-Gebruiksoppervlakte woning: geschat 225 m²
• Begane grond
De entree van de woning ligt aan de ruime oprit/parkeerterrein. Entree, hal, toegang naar 1e verdieping, voormalig woonkamer en overige ruimte.
• Eerste verdieping
Grote open ruimte, met vide en boven showroom geheel open ruimte.

BEDRIJFSGEDEELTE
De hallen zijn alle aaneengeschakeld waarvan de bouwjaren variëren van 2000, 2003 tot 2008.
De commerciële ruimte (showroom en verkoopruimte) heeft een oppervlakte van ca. 311 m² waarbij op de verdieping opslagruimte van 240 m². Dit gedeelte is gebouwd rond 2008. Het geheel is opgetrokken door middel van staalconstructie met gevels van sandwichpanelen en het geïsoleerde dak is afgewerkt met bitumen.

De commerciële ruimte is verder uitgerust met systeemplafond (showroom) met verlichtingsarmaturen en luchtverwarming. De betonnen verdiepingsvloer dat via een vaste trap in de winkel te bereiken is heeft een draagvermogen van ca. 250 kg/per m² en is door middel van een opening met de rechter hal makkelijk te bevoorraden met een heftruck.

De rechter hal (2008) van ca 150 m² dient als opslag en is uitgerust met krachtstroom en elektrische rol poorten met loopdeur (voor- en achterzijde). De hoogte van deze ruimte betreft vanaf ca. 4,5 m1 tot ca. 7 m1.
De werkplaats van ca. 88 m² is ligt tussen de laatste hal en de commerciële ruimte in. Deze is uitgerust met systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

De laatste ruimte dat momenteel als werkplaats en voorraadruimte dient heeft een oppervlakte van totaal ca. 410 m² waarvan 52 m² entresol en 93 m² onder keldert is. Deze loods heeft een rol poort en souterrain met daglicht.
Deze ruimte bestaat eveneens uit staalconstructie met houten gordingen, de gevels bestaat deels uit betonnen borstwering en damwand gevelbekleding. Het dak is afgewerkt met golfplaten (niet asbesthoudend).

BESTEMMING:
De voor ' Detailhandel ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- wonen

met de daarbij behorende:
- magazijnen en bergingen;
- voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, paden, parkeervoorzieningen en groenvoorzieningen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

TERREIN:
Totale perceel oppervlakte is 4.120 m² waarvan de achter gelegen weiland met de bestemming “agrarisch met waarden” ca. 2.500 m² bedraagt.

VRAAGPRIJS:
€ 595.000,- k.k.

ZEKERHEIDSTELLING
De bankgarantie is 10% van de koopsom.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van standaard model.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
Huidige staat ‘as is’ met uitzondering van de roerende zaken.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.199 m²
Verkoopvloeroppervlakte
311 m²
Breedte gevel
5 m
Perceel
4.120 m² (in units vanaf 1.199 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoogstraat 24 b -26

€ 595.000 k.k.