Koningin Julianastraat 1 2841 VL Moordrecht

Object:
Op een markante plek in het centrum van Moordrecht gelegen multifunctionele bedrijfsruimte (winkel/showroom/kantoor/praktijk) met zelfstandige bovenwoning. De bovenwoning beschikt over energielabel A. Bouwjaar 2010.

Bereikbaarheid:
In dorpskern van Moordrecht, naast het winkelcentrum.

Oppervlakte:
Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen aan de Koningin Julianastraat 1: ca. 141 m² VVO
Bovenwoning gelegen aan de Kerklaan 1: ca. 157 m² GBO

Voorzieningen:
winkelgedeelte
- keuken met eetgelegenheid
- toiletgroep, dames en herentoilet met wastafel
- 3 aparte opbergruimtes
- 2 airco-units
- verlichting
- brandslang
- vloer voorzien van plavuizen
- meterkast voorzien van tussenmeters ten behoeve van het woongedeelte
- buitenverlichting

woongedeelte
- woonkamer met openkeuken (elektrische kookplaat, vaarwasser, oven en koelkast)
- 5 airco-units
- 2 slaapkamers
- luxe badkamer met douche en ligbad
- toilet
- bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger
- bergruimte met boiler, cv-installatie en mechanisch ventilatie
- voorbereiding aanwezig voor liftplaatsing

De mogelijk bestaat om een extra verdieping voorzien van zadeldak te plaatsen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Moordrecht
Sectie: C
Nummer: 5516
Grootte: 251 m²

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk in de parkeerhavens langs de openbare weg (onbetaald) of op het parkeerterrein bij het winkelcentrum (onbetaald).

Vraagprijs:
€ 945.000,- k.k. (er is geen BTW van toepasding)

Huurovereenkomst: eigenaar huurt van de Gemeente Zuidplas een groenstrook (snippergroen) nabij Kerklaan 1 ter grootte van circa 41 m². De huur bedraagt € 333,74 per jaar.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van KONINGIN JULIANASTRAAT 1 en KERKLAAN 1 te MOORDRECHT. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.