Molenstraat 28 -30 2671 EX Naaldwijk

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

In het levendige en gezellige winkelcentrum van Naaldwijk is momenteel een zeer representatieve winkelruimte beschikbaar ca. 190 m² VVO, welke eventueel is te splitsen in een winkelruimte van 65 m² en 125 m² VVO.
De winkelruimte is gelegen in de Molenstraat welke zich onderscheid door een grote diversiteit aan winkelbranchering en horeca.
Direct aan de achterzijde van de winkel ligt het Van Tijnplein waar zich ruime parkeergelegenheid bevindt.

Omschrijving object:
Deze aantrekkelijke winkelruimte ligt in de aanlooproute naar het overdekte winkelcentrum “De Tuinen” en midden in het winkelcarré van Naaldwijk.
Aan de voorzijde bevindt zich de entree met royale etalage.
Is winkelruimte aan de grote kant, dan is deze te splitsen in 2 units van resp. 65 m² en 125 m²

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Naaldwijk
Sectie: D
Nummer: 9705
Groot: 434 m²

Locatie:
De winkel ligt op steenworpafstand van het gezellige horecaplein Wilhelminaplein. Het overdekte winkelcentrum ‘De Tuinen’ is op loopafstand gelegen.
Naast plaatselijke detaillisten is er nabij het gehuurde een grote hoeveelheid aan landelijk opererende ketens gevestigd zoals Hema, Sport2000, Ici Paris, Jumbo, Dirk van den Broek, Blokker en H&M.
Winkelketens als “The Stone”, Zeeman, L’Uomo en Ici Paris liggen in hetzelfde deel van de winkelstraat.
Tevens ligt het in 2017 nieuw gerealiseerde Gemeentekantoor op loopafstand.

Door de vigerende bestemming “Centrumvoorzieningen” is het pand voor diverse branches geschikt.

Bereikbaarheid:
Het object is per auto en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het busstation Verdilaan is op loopafstand gelegen.

Parkeergelegenheid:
Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Het van Tijnplein is gelegen direct aan de achterzijde van het pand en het Emmaplein op ca. 50 meter.

Bestemming:
De vigerende bestemming “Centrumvoorzieningen”

Indeling begane grond:
Ca. 190 m² vvo op winkelruimte begane grond.
Optioneel te splitsen in 2 units van: 1. 65 m² VVO winkelruimte
2. 125 m² VVO winkelruimte

Voorzieningen:
Het totale verhuurbare oppervlakte voldoet o.a. aan de volgende criteria:
- royale frontbreedte ca. 11,26 meter (bij verhuur in geheel);
- betonvloer;
- zelfstandige entree aan voorzijde;
- keukenopstelling;
- toilet;
- magazijn.

Huurprijs: Op aanvraag.

Huurprijsbetaling: Per maand vooruit te voldoen, inclusief eventuele bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

B.T.W. : Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties.
Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt.
Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurtermijn: In overleg.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Servicekosten: nader op te geven.

Bankgarantie: Voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele servicekosten).

Huuringangsdatum: In overleg.

Inspectie: Verhuurder behoudt zich het recht om het pand regelmatig te inspecteren.

Huurovereenkomst: Eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een standaard ROZ huurovereenkomst

Voorbehoud verhuurder: Huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.

Bezichtigingen: Uitsluitend op afspraak.

Aanvaarding: In overleg.

Courtage: Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars o.g. B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Inlichtingen:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
190 m² (in units vanaf 65 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
190 m²
Breedte gevel
11,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenstraat 28 -30

Prijs n.o.t.k.