De Symfonie 25 2151 MD Nieuw-Vennep

€ 185 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE WINKELCENTRUM DE SYMFONIE

De Symfonie is een centraal gelegen winkelcentrum dat het hart van Nieuw-Vennep vormt. Het centrum voorziet in de dagelijkse boodschappen en heeft daarnaast een mooi aanbod van fashion retailers en services. Er zijn 52 winkels, waaronder 2 grote supermarkten; Dirk van den Broek en Jumbo, 2 bakkers, een slager, groenteboer, visboer en een kaasboer. Ook is er een divers aanbod van landelijke winkelketens zoals Action, Hema, Blokker, Van Vuuren Mode, Hunkemöller, Bonita en Nelson Schoenen.

LOCATIE

Nieuw-Vennep ligt in de gemeente Haarlemmermeer en heeft ongeveer 32.000 inwoners. Nieuw-Vennep groeit en mede door nieuwe woningbouw komen er ook in de directe omgeving van het winkelcentrum nog meer inwoners.

INFORMATIE OVER DE BESCHIKBARE WINKELUNIT

Deze winkelruimte op A-locatie is gelegen in supermarkt Dirk. De oppervlakte van de winkelunit bedraagt circa 400m² en is als volgt onderverdeeld:

Circa 360m² WINKELRUIMTE
Circa 15m² KANTOOR
Circa 19m² MAGAZIJN
Circa 6m² TOILET

Deelverhuur vanaf 200m² is bespreekbaar.

VOORZIENINGEN

De winkelruimte is onder andere voorzien van:
• Toilet.
• Pantry.
• Sprinklerinstallatie.
• CV-installatie (gedeeld en gebouwgebonden).
• Warmtemeter.
• Tegelvloer.
• Energielabel A.

Los van het feit dat deze voorzieningen in het pand aanwezig zijn, wordt de winkelruimte casco plus verhuurd. Onder het casco plus vat de sprinklerinstallatie (basisnet).

PARKEREN

Rondom winkelcentrum De Symfonie zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen, mochten deze bezet zijn dan is er nog volop parkeergelegenheid in de onder het winkelcentrum gelegen parkeergarage met meer dan 400 parkeerplekken. In de parkeergarage is het eerste uur parkeren gratis.

BESTEMMING

Bestemming “Centrum”, zie voor details de bijlage Bestemmingsplan.

AANVAARDING

Oplevering geschiedt in onderling overleg met de opdrachtgever en is op korte termijn mogelijk.

HUURPRIJS

De huurprijs bedraagt 185,00 euro per m² per jaar exclusief btw, servicekosten en promotiebijdragen.

De servicekosten bedragen 24,00 per m² per jaar exclusief btw voor de volgende algemene voorzieningen:
• Kosten beveiliging/huismeester.
• Schoonmaak algemene ruimtes.
• Onderhoud schuifdeuren.
• Onderhoud sprinklerinstallatie.
• Onderhoud brandmeldinstallatie.
• Nutskosten winkelcentrum.
• Onderhoud liften en roltrappen.
• Onderhoud verlichting.
• Ongediertebestrijding algemene ruimtes.
• Buma-Stemra rechten

Voor de promotiebijdragen geldt een tarief van € 7,80 per m² per jaar exclusief btw.

HUURTERMIJN

Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN

Per kwartaal vooruit, betaling per maand is bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief btw.

OVERIGE CONDITIES

Huurovereenkomst o.b.v. het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

INTERESSE?

Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contract termijn, indien van toepassing.
- Eventueel aanvullende informatie zoals uw website, Kvk nummer en kopie ID zijn altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 24 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
400 m² (in units vanaf 200 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
360 m²
Breedte gevel
20 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 0,70

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Symfonie 25

€ 185 /m²/jaar