Dorpsstraat 11 2912 CA Nieuwerkerk aan den IJssel

€ 1.520 /mnd
Blikvanger Fraaie winkelruimte gelegen in dorpscentrum van Nieuwerkerk ad IJssel

Omschrijving

In het historische dorpscentrum van Nieuwerkerk aan den IJssel treft u deze winkelruimte aan. Het pand typeert zich door een fraaie bouwstijl uit begin van jaren 1900 met klassieke details, hoog plafond en hoogwaardige afwerking. Tevens behoort tot het gehuurde één parkeerplaats aan de achterzijde en een aparte achteruitgang. Het huidige winkelbestand bestaat uit (woon)speciaalzaken, horecagelegenheden, een vestiging van een landelijke drogisterij keten en een vestiging van een landelijke supermarktketen.

De ruimte wordt te huur aangeboden in verband met een voorgenomen verhuizing naar Ringvaartlaan 1 te Nieuwerkerk aan den IJssel (voormalige locatie van Sanitiem/Arbeco) ten behoeve van de uitbreiding van de bestaande rijwielhandel.

Bereikbaarheid:
Vanaf de A20 is de winkelruimte via de afslag Capelle aan den IJssel middels de Hoofdweg en vanaf de afslag Nieuwerkerk aan den IJssel/ Zevenhuizen via de Europa- laan goed te bereiken.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt als volgt opgeleverd:
• keukenblok incl. close-in boiler;
• toilet met betegelde wanden, betegelde vloer en fonteintje.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende onbetaalde parkeermogelijkheid in de directe omgeving.

Afmetingen:
In totaal ca. 90 m² op de begane grond.

Frontbreedte
De frontbreedte bedraagt ca. 6,25 meter.

Huurprijs:
€ 1.520,- per maand per maand exclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.

Voorschot servicekosten:
€ 50,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Deze bestaan ondermeer uit:
• Onderhoud en periodieke controle van technische installaties;
• Onderhoud en periodieke controle brandblusapparatuur;
• Periodiek wassen van de buitenbeglazing.

De levering van elektra, water en gas dienen door de huurder aangevraagd te worden.

Huuringangsdatum:
In overleg. Indicatief september 2021.

Huurtermijn:
5 jaar en 5 optiejaren. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstgeldende.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en omzetbelasting.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.520 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
90 m²
Verkoopvloeroppervlakte
90 m²
Breedte gevel
6,3 m
Perceel
372 m² (in units vanaf 90 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Omgeving

Kern Nieuwerkerk aan den IJssel, Nieuwerkerk aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 11

€ 1.520 /mnd