Dorpsstraat 79 2421 AW Nieuwkoop

Interessante belegging of juist je eigen winkelpand kopen ?

Nieuwkoop
Dorpsstraat 77 – 81 hoek Kolfbaan 1

“De huiskamer van Nieuwkoop “
Nieuwkoop kent een dorpshart dat wordt gevormd door het Reghthuysplein, en de carré gevormd door de Kolfbaan en de Dorpsstraat.
Het Reghthuysplein heeft potentie om aantrekkelijk te zijn voor inwoners en toeristisch-recreatieve bezoekers. Om dit te realiseren heeft het college daarom besloten de uitstraling en inrichting van het Reghthuysplein op te waarderen zodat dit het toeristisch hart van de Nieuwkoopse bedrijvigheid kan worden. Men gaat het centrum een handje helpen om zich klaar te maken voor de veranderende economie. Doel is het plein en eigenlijk het hele centrum te ontwikkelen tot een aangename verblijfsplek voor de inwoners en recreanten. We noemen het ‘de huiskamer van Nieuwkoop'. De eerste stappen zijn inmiddels gezet.

Op een karakteristieke hoek, ook wel een van de entrees van de Huiskamer van Nieuwkoop, komt een groot winkelpand te koop. Een winkelpand met in feite een 3 tal winkelunits waarvan er 2 leeg komen.
Je kan veel kanten op met de in totaal 463,5 m2 aan winkelruimte. Eigen gebruik tot een hybride vorm van eigen gebruik en belegging tot een totale belegging.

In dit winkelkern gebied zijn nu onder meer de volgende winkels aanwezig;
- Albert Heijn
- Kruidvat
- Hema
- Opticiens als Pearl en Tuijn
- Juwelier
- Bakker de Kruijff
- Kaaswinkel de Lekkernij
- Enkele modezaken
- Rosa Underwear
- Dienstverleners als een administratiekantoor – makelaarskantoren
- Beauty salons

Los van deze winkels en dienstverleners de nodige goed bekende horeca zaken die zorgen dat de dynamiek er zeker is. Doelstelling is die de komende jaren verder te bevorderen.

Omdat Univé en Era de Koning in Nieuwkoop een ander pand in de Dorpsstraat gaan betrekken komt de ruimte aan de Dorpsstraat 79 per 1 april 2026 leeg.
Dorpsstraat 81 is al leeg te aanvaarden.
Verder 2 huurders (Kolfbaan 1) en de door Geldmaat gehuurde ruimte.

Parkeren
De parkeerplaats aan de Achterweg heeft recent een face-lift onder gaan en is uitgebreid. Bezoekers van het centrum leidt de gemeente met extra borden naar deze parkeerplaats. Op deze parkeerplaats is geen beperking in parkeerduur. Op het Reghthuysplein en in de Dorpsstraat is er sprake van een blauwe parkeerzone.

Hoe is de totale ruimte nu opgedeeld ?
We hebben het over totaal 463,5 m2 aan winkelruimte als volgt op te delen;
- Geldmaat ruimte 14,5 m2
- Unive ruimte aan de Dorpsstraat 79 (komt leeg) 189 m2
- Leeg staande ruimte aan de Dorpsstraat 81 145 m2, staat nu leeg
- Ruimte van 115 m2 aan de Kolfbaan 1, welke thans is verhuurd

Op korte termijn is dus 334 m2 leeg te aanvaarden. Interessant voor eigen gebruik en/of weer deels te verhuren.

De winkels maken deel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE), de totale bijdrage in 2024 bedroeg € 4228,61.

Voor verdere informatie rond de VvE, de lopende huurcontracten de BIZ kan u contact opnemen met Drieman in Bedrijf en vraagt u even naar Ger W. Hukker