Burg.Backxlaan 320 7711 AL Nieuwleusen

€ 1.625 /mnd

Omschrijving

Dit royale WINKEL/KANTOORPAND is gelegen in het centrale winkelgebied van Nieuwleusen Noord. Kenmerkend voor het pand zijn de enorme raampartijen, opvallende locatie en ruime afmetingen van de kantoorruimtes en het royale magazijn van maar liefst ca 502 m². In de directe omgeving zijn diverse andere winkels zoals de HEMA, Blokker en Albert Heijn gevestigd. Maar ook Slijterij de d’Ommerdiek, schoenwinkel Douma, horecabedrijf de Brouwerij en kantoorhandel/drukkerij Nico de Graaf treft u hier aan.

Het winkel/kantoorpand is goed bereikbaar en centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen richting Zwolle/Meppel (A28) en richting Dedemsvaart/Hoogeveen (N377). Het dorp Nieuwleusen maakt deel uit van de Gemeente Dalfsen en telt sinds januari 2018 9.055 inwoners. Nieuwleusen is een levendig dorp, heeft een actieve ondernemersvereniging die jaarlijks diverse activiteiten organiseert.

Indeling:
Via glazen schuifdeuren betreedt u het pand via de entree, een prettige ruimte om klanten te ontvangen. De entree biedt u toegang tot het royale magazijn en een drietal aaneengeschakelde kantoren. Alle drie de kantoren zijn afsluitbaar, voorzien van lichte laminaatvloer en van grote raampartijen. Met een frontbreedte van meer dan 14 meter zorgt deze raampartij voor een prettig lichtinval in alle kantoren. De gezamenlijke vloeroppervlakte van de drie kantoren beslaat ca 138 m². Uitermate geschikt om meerdere werkplekken te creëren. Via het laatste kantoor en de entree heeft u toegang tot het royale magazijn met maar liefst een vloeroppervlakte van ca 502 m², perfect om een grote voorraad te stallen. Achter in het magazijn bevindt zich een ruim toiletblok, voorzien van wastafel, twee gescheiden toiletten en een urinoir. Naast het toiletblok bevindt zich een pantry welke is uitgerust met een aanrechtblok, ingebouwde vaatwasser en toegang tot een extra magazijn. Het royale magazijn is goed bereikbaar voor leveranciers of eventuele andere toe- of afvoer van goederen, door de ruime oprit aan de zijkant van het pand. Deze zij ingang heeft ruime, openslaande deuren, ideaal om grote partijen in- of uit te laden.

Voor het parkeren treft u voor en naast het pand ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2002;
Vloeroppervlakte: ca 640 m²;
Inhoud: ca 2272 m³;
Kantoren: 3 ruime kantoren, met grote raampartijen en een gezamenlijk een vloeroppervlakte van ca 138 m²;
Magazijn: 2 magazijnen waarvan 1 zeer royale, met een gezamenlijk vloeroppervlakte van ca 502 m²;
Sanitair: Toilettenblok met wastafel en twee gescheiden toiletten en een urinoir;
Keuken: Voorzien van aanrechtblok met inbouwvaatwasser;
Parkeren: Voor en naast het pand zijn gratis parkeerplaatsen;
Bereikbaarheid: De zij ingang is zeer gunstig voor het laden en lossen van goederen, middels de ruime oprit en openslaande deuren.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.625 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
640 m²
Verkoopvloeroppervlakte
640 m²
Breedte gevel
18 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

VastgoedPRO makelaar

Sallandse Huizen

Bel 0529-851110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burg.Backxlaan 320

€ 1.625 /mnd