Plein 1944 71 6511 JE Nijmegen

€ 30.000 /jr

Omschrijving

Op een goede zichtlocatie gelegen winkelruimte in het centrum van Nijmegen.

Locatie:
De winkelruimte is gesitueerd op een aanloop - en high traffic route naar het centrum, aan het drukke busstation op Plein 1944. Omliggende trekkers zijn onder andere Primark, Intersport, KFC, Doppio, Backwerk, Hema, Tosti Club, Easy Wok & Go en verschillende winkeliers in diverse segmenten.

De winkelruimte heeft een goede frontbreedte van ca 8m en is voorzien van een pantry, eigen toilet, laad- en losmogelijkheden aan de achterzijde alsmede een eigen parkeerplaats op het achterterrein. Recentelijk is de winkelruimte voorzien van nieuwe voorgevel. Het pand heeft zowel aan voor- als achterzijde daglichttoetreding.

Bereikbaarheid:
Zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Aan Plein 1944 busstation gelegen, welke direct in verbinding staat met het Centraal Station Nijmegen en daardoor mede fungeert als startpunt voor het centrum.

Vloeroppervlakte:
Begane grond circa 150 m² v.v.o.
Kelders 85,0 m² v.v.o

*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering. Er is geen meetrapport beschikbaar.

Opleveringsniveau:
In nader overleg. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de onderhouds- en opleveringstoestand per datum van de huuringang weergeeft.

Parkeren:
Er bevindt zich 1 parkeerplaats op eigen terrein, toegankelijk via de achterzijde.

Bestemming:
De vigerende bestemming van het object betreft gemengde bebouwing-3. Voor de precieze bestemmingsvoorschriften zie bijlage, detailhandel en ondersteunende horeca is toegestaan.

Servicekosten:
Servicekosten van €45 p/m, huurder dient zelf voor eigen rekening een abonnement af te sluiten ten behoeve van de levering van G/W/E en overige diensten als internet en telefonie.

Huurprijs:
€ 30.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn:
5 + 5 jaar

Huurbetaling:
De huurprijs dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Er dient een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Verkoopvloeroppervlakte
150 m²
Breedte gevel
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Plein 1944 71

€ 30.000 /jr