Burchtstraat 48 6511 RG Nijmegen

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Adres:
Burchtstraat 48, 6511 RG te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een representatieve brede commerciële ruimte gelegen op uitstekende A2 winkelstand in het stadscentrum van Nijmegen. De ruimte is onder andere geschikt als winkelruimte, kantoorgelegenheid en/of showroom. De commerciële ruimte bestaat uit één bouwlaag en is gesitueerd op de eerste verdieping. De ruimte is zowel toegankelijk via de voorzijde, door middel van een trap en/of lift, als via de achterzijde. De verkoop vloeroppervlakte van de ruimte is circa 235 m².

Ligging:
De winkelruimte is gelegen op een A2 locatie met gemiddeld 20.000 passanten op een (normale) zaterdag. De Burchtstraat vormt samen met de Broerstraat, de Marikenstraat, de Ziekerstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen. In de directe omgeving zijn veelal landelijke winkelketens (zoals H&M, C&A en Flying Tiger) gevestigd, maar ook een aantal speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving gelegen.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is goed bereikbaar zowel per auto als openbaar vervoer. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergarages gelegen waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Parkeergarages Kelfkensbos en Eiermarkt zijn op korte loopafstand gelegen. In de omgeving zijn diverse bushaltes gevestigd. Tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 15 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 251 m², als volgt verdeeld:

Verdieping: Oppervlakte:
Begane grond (entree) ca. 16 m² v.v.o.
Eerste verdieping (commerciële ruimte)ca. 235 m² v.v.o.
Totaal: ca. 251 m² v.v.o.
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten op basis v/d plattegrond tekening.

Indeling:
Begane grond
• Entree
• Trapkast
• Lift
• Trap richting eerste verdieping

eerste verdieping
• Commerciële ruimte
• Technische ruimte

Bestemming:
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming
• Cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Ter plaatse van de aanduiding ‘’specifieke vorm van dienstverlening -20% is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 20% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.

Opleverniveau:
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Huurprijs:
€ 125,- per m² per jaar, excl. BTW

Servicekosten:
€ 4.171,36 per jaar, excl. BTWT

Promotiekosten:
€ 3.078,65 per jaar, excl. BTW

Huurbetaling:
De huurprijs, servicekosten en promotiekosten, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar, een opzegtermijn van 12 maanden

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 4.171 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
251 m²
Verkoopvloeroppervlakte
251 m²
Breedte gevel
20 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burchtstraat 48

€ 125 /m²/jaar