Burchtstraat 29 6511 RA Nijmegen

€ 30.000 /jr

Omschrijving

Adres:
Burchtstraat 29, 6511 RA te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een winkelruimte met een oppervlakte van circa 103 m² op een A1 locatie in het stadscentrum van Nijmegen. De winkelruimte is gelegen tussen de Grote Markt/Broerstraat en de C&A winkel, vlakbij de Marikenstraat. De winkelruimte is voorzien van een prachtige glazen winkelpui die geheel open kan. Het verhuurbare vloeroppervlakte van de winkelruimte op de begane grond is circa 52 m² v.v.o. en de kelder is circa 51 m² v.v.o. die kan worden gebruikt als personeels- en/of opslagruimte. Tevens bevindt zich in de kelder een basis pantry en toilet.

Ligging:
De winkelruimte is gelegen op een A1 locatie met gemiddeld 23.700 passanten op een (normale) zaterdag. De Burchtstraat vormt samen met de Broerstraat, de Marikenstraat, de Ziekerstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen. In de directe omgeving zijn veelal landelijke winkelketens (zoals H&M, Van Haren, C&A en Flying Tiger) gevestigd, maar ook een aantal speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving gelegen.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergarages gelegen waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Parkeergarages Kelfkensbos en Eiermarkt zijn op korte loopafstand gelegen. In de omgeving zijn diverse bushaltes te vinden en tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 15 minuten loopafstand.

Frontbreedte:
Circa 4,60 meter.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 103 m² v.v.o.;
Begane grond; circa 52 m² v.v.o..
Kelder; circa 51 m² v.v.o..

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nijmegen
Sectie: C
Perceelnummer: 7409

Bestemming:
Het object heeft als bestemming ‘’Gemengd-3’’ en is volgens de plankaart bestemd voor:
a. Cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
b. Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
c. Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van dienstverlening -20% is tevens dienstverlening toegestaan tot max. 20% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
d. Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.

Opleveringsniveau;
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden. .

Huurprijs:
€ 30.000,- per jaar, excl. btw

Servicekosten:
Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Aanvaarding:
Per direct

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30.000 per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
103 m²
Verkoopvloeroppervlakte
52 m²
Breedte gevel
4,6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burchtstraat 29

€ 30.000 /jr