Broerstraat 46 6511 KN Nijmegen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Broerstraat 46 - 6511 KN - NIJMEGEN

Op absolute A1-locatie gelegen winkelruimte in het stadscentrum van Nijmegen met een verhuurbare vloeroppervlakte van maar liefst 250 m² op de begane grond en 125m² in het souterrain.

Ligging:
Het winkelgebied binnen Nijmegen kenmerkt zich door de grote variëteit in winkel- en horeca aanbod in combinatie met een rijke historische stadskern. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende nationale en internationale retailers waaronder; H&M, Costes, Douglas, ICI Paris XL, District Norrebro, Scotch en Soda, Rituals en vele anderen.

Populaire winkelstraten zoals de Broerstraat, Burchtstraat, Marikenstraat, Molenstraat, Plein 1944 en ook Stikke Hezelstraat kennen bekende nationale en internationale winkels evenals boetieks en gespecialiseerde winkels.

Frontbreedte:
De winkel heeft een frontbreedte aan de voorzijde van ca. 10 meter (incl. trapopgang bovenwoning).

Indeling/oppervlakte:
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 375m², verdeeld over:
- begane grond: ca. 250 m² v.v.o.
- souterrain: ca. 125 m² v.v.o.

Parkeren:
Betaald parkeren is op loopafstand van de winkelruimte mogelijk in een van de parkeergarages, op het dak van Winkelcentrum Molenpoort, parkeergarage Keizer Karel, parkeergarage Kelfkensbos, Parkeergarage Eiermarkt of in een van de omliggende straten.

Bestemming:
Gemengd – 3
- Cultuur, ontspanning en detailhandel.
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
- Dienstverlening tot 20%
Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de gemeente Nijmegen of ons kantoor.

Huurprijs:
op aanvraag

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar (kortere huurperioden zijn bespreekbaar).

Verlengingstermijn:
5 jaar (kortere huurperioden zijn bespreekbaar).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten

Oppervlakte
375 m²
Verkoopvloeroppervlakte
250 m²
Breedte gevel
10 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Broerstraat 46

Huurprijs op aanvraag