Ziekerstraat 27 6511 LD Nijmegen

€ 37.500 /jr

Omschrijving

Adres:
Ziekerstraat 27, 6511 LD te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een courante winkelruimte met een oppervlakte van circa 172 m² op een A2 locatie in het stadscentrum van Nijmegen. De winkelruimte is gelegen nabij de Broerstraat en Koningsplein. Voorheen heeft cadeauwinkel WAAR in het pand gezeten. De verkoop vloeroppervlakte van de winkelruimte is circa 104 m², de kelder is circa 40 m² en op de eerste verdieping is een kantoor van circa 28 m² met pantry gevestigd.
LET OP: In verband met een verbouwing van volgende jaar is de winkel tijdelijk te huur tot en met 30 juni 2021. Na de verbouwing is de winkelruimte beschikbaar vanaf 1 oktober 2021.

Ligging en bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen op een goede A2 locatie. De Ziekerstraat vormt samen met de Broerstraat, de Marikenstraat, de Burchtstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen. De Ziekerstraat is gelegen binnen een voetgangersgebied. In de directe omgeving zijn veelal landelijke winkelketens (zoals Zara, Ziengs, Pets Place etc.) gevestigd, maar ook een aantal speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving gelegen. Rondom de stadskern zijn voldoende betaalde parkeervoorzieningen. Tevens is de locatie goed bereikbaar per auto, per fiets of met openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 172 m², als volgt verdeeld:

Verdieping: Oppervlakte:
Begane grond ca. 104 m² v.v.o.
1ste verdieping ca. 28 m² v.v.o.
Kelder ca. 40 m² v.v.o.
Totaal: ca. 172 m² v.v.o.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Nijmegen
Sectie C
Perceelnummer 870

Indeling:
Begane grond
• Entree
• Winkelruimte
• Toilet
• Meterkast
• Trap

1ste verdieping:
• Personeelsruimte met een pantry
• Kantoorruimte

Kelder
• Opslagruimte

Bestemming:
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming
• Cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Ter plaatse van de aanduiding ‘’detailhandel'' eens voor detailhandel op de verdiepingen.

Opleveringsniveau;
Het object zal in de huidige staat worden verhuurd. Daarnaast is het object voorzien van de volgende installaties en voorzieningen:
• Entree;
• Voorgevel ( aangepast ivm opgang naar appartementen )
• Pantry;
• Sanitaire voorziening.

Opleverniveau:
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Huurprijs:
€ 37.500 ,- per jaar, excl. btw

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
In overleg

Aanvaarding:
Per direct

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 37.500 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten

Oppervlakte
172 m²
Verkoopvloeroppervlakte
104 m²
Breedte gevel
5,2 m
Perceel
119 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ziekerstraat 27

€ 37.500 /jr