Koningstraat 12 6511 LB Nijmegen

€ 65.000 /jr

Omschrijving

Op zoek naar een gerenoveerde winkelruimte op een prachtige locatie in stadscentrum Nijmegen?

Het betreft een gerenoveerde winkelruimte met een oppervlakte van circa 237 m² op een A2 locatie in hartje centrum. De renovatie is op dit moment aangevangen en zal per 1 november 2021 worden opgeleverd. De winkelruimte is gelegen aan het Koningsplein tussen de Broerstraat (A1 locatie) en de Marikenstraat (A2 locatie). De winkelruimte is helemaal gerenoveerd, en uitgebouwd aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de winkelruimte is een kantoorruimte, een personeelsruimte en een opslagruimte met de mogelijkheid tot laden en lossen gesitueerd. Een alternatief is om de huidige opslagruimte aan de achterzijde van de winkelruimte (circa 16,5 m²) te betrekken bij verkoop vloeroppervlakte (het publieke gedeelte van de winkel), en een opslagruimte te creëren in de kelder van circa 66 m². Daarnaast heeft de winkelruimte een prachtige winkelpui met een frontbreedte van 7,6 meter.

De winkelruimte is gevestigd aan het Koningsplein dat als één van de belangrijkste en meest bezochte pleinen in het centrum van Nijmegen behoort. Aan het Koningsplein zijn diverse landelijke winkelketens, speciaalzaken en horecagelgenheden gevestigd. Omliggende trekkers zijn ondermeer America Today, Claudia Sträter, Sissy-Boy en Rituals. De winkelruimte bevindt zich in het voetgangersgebied, maar is goed bereikbaar gezien de verschillende parkeergarages in de omgeving. Daarnaast is het busstation op 2 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 237 m², als volgt verdeeld:
• Begane grond is circa 171 m²
• Kelder is circa 66 m²

Indeling:
Begane grond
• Entree
• Winkelruimte
• Kantoorruimte
• Personeelsruimte
• Sanitaire voorziening
• Opslagruimte

Kelder
• Diverse bergingen

Bestemming:
Het perceel heeft als bestemming gemengd 3
• Cultuur en ontspanning
• Detailhandel
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten
• Dienstverlening toegestaan tot maximaal 30% van de totale oppervlakte van de begane grond

Huurprijs:
€ 65.000,- per jaar, excl. BTW

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar

Aanvaarding:
1 november 2021 (eventueel in overleg eerder)

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kijk voor meer informatie op:

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65.000 per jaar
Aangeboden sinds
22 februari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-10-2021
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
237 m²
Verkoopvloeroppervlakte
160 m²
Breedte gevel
7,6 m
Perceel
237 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koningstraat 12

€ 65.000 /jr