Zwanenveld 9067 6538 SG Nijmegen

€ 61.250 /jr

Omschrijving

Op zoek naar courante winkelruimte met zichtlocatie in winkelcentrum Dukenburg Nijmegen?

In het overdekte winkelcentrum Dukenburg hebben wij een prachtige winkelruimte met een totale vloeroppervlakte van circa 245 m² v.v.o beschikbaar. Er is veel lichtinval door de raampartij aan de voor- en zijkant van de winkelruimte. De winkelruimte is gesitueerd op een prachtige locatie naast de Etos en nabij de Albert Heijn XL.

Winkelcentrum Dukenburg is één van de grootste overdekte winkelcentra van de provincie Gelderland. Met ongeveer 100 winkels en ruim 750 parkeerplaatsen is winkelcentrum Dukenburg een belangrijk stadsdeel voor Nijmegen. Het winkelcentrum kent een zeer divers winkelaanbod. Naast diverse speciaalzaken zijn er tevens een groot aantal landelijke ketens (zoals Hema, Kruidvat, Zeeman etc.) in het winkelcentrum gevestigd.

Winkelcentrum Dukenburg wordt in 2021 grondig gerenoveerd. De algemene ruimtes zullen worden voorzien van aangeklede bankjes en meer groen. Daarnaast worden er openbare sanitaire voorzieningen gerealiseerd. Ook zullen de bovenzijde van de puien worden vernieuwd, zoals bij de winkel Schoonenberg (Zwanenveld 9063). De kapconstructie en de verlichting zal bovendien vernieuwd/gerenoveerd worden. De renovatie voor winkelcentrum Dukenburg zal zorgen voor meer eenheid en uitstraling. De werkzaamheden zullen naar alle waarschijnlijkheid begin 2022 afgerond zijn.

Winkelcentrum Dukenburg is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uniek, bus- en treinstation Dukenburg liggen nl. direct aan het winkelcentrum en staan in verbinding met Centraal Station Nijmegen en omliggende wijken. Per auto is het winkelcentrum zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel - Rotterdam), A73 ( Nijmegen – Venlo) en A50 (Arnhem – Eindhoven).

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 245 m².
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten op basis v/d plattegrond tekening.

Indeling begane grond:
• Entree binnenzijde winkelcentrum;
• Winkelruimte;
• Personeels-/kantoorruimte met pantry en sanitaire voorzieningen;
• Opslagruimte.

Bestemming:
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijmegen.

Opleverniveau:
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Huurprijs:
€ 61.250,- per jaar exclusief BTW, servicekosten en bijdrage CVVE

Servicekosten:
€ 12.000 per jaar exclusief BTW

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar, eventueel korter dan 2 (twee) jaar bespreekbaar

Aanvaarding:
23 november 2021

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit de winkelruimte eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 61.250 per jaar
Servicekosten
€ 12.000 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 23-11-2021
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
245 m²
Verkoopvloeroppervlakte
245 m²
Perceel
270 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
750 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zwanenveld 9067

€ 61.250 /jr