Ganzenheuvel 33 6511 WD Nijmegen

€ 1.600 /mnd

Omschrijving

Representatieve ruimte geschikt voor winkel en dienstverlening, in een omgeving met horeca en winkels gelegen in het leukste deel van het centrum, aan de rand van de Nijmeegse benedenstad.

De ruimte is speels van indeling door de diverse (3) niveauverschillen, het vloeroppervlak bedraagt in zijn totaliteit circa 196 m² v.v.o., waarvan circa 83 m² op de begane grond en circa 113 m² in de benedenverdieping. Door een grote vide is de benedenverdieping uitnodigend en goed toegankelijk. Hierdoor ontstaat een eigen uitstraling/identiteit

De begane grond heeft 2 niveaus nl. het entree-niveau en de ruimte met pantry/bar.
Naast de hoofdingang aan de voorzijde is er aan de achterzijde bij de pantry ook een toegang. Het souterrain heeft daarnaast ook nog een tweede (nood)uitgang.

De begane grond heeft aan drie zijden daglichtinval, de afwerking is op een uitstekend niveau middels een eiken laminaatvloer en in lichte kleuren afgewerkt, voorzien van een balie bij entree, pantry/bar met inbouwapparatuur, hangcloset met bijbehorend fonteintje.

Het souterrain heeft door de vide ook een deel daglichtinval, daarnaast is er een indeling met verschillende afgescheiden vertrekken. Ook in het souterrain is een toilet.

Bestemmingsplan Nijmegen Centrum Binnenstad. bestemming is Gemengd-4: is detailhandel, dienstverlening en kantoren.
De ruimte is te gebruiken ten behoeve van winkels, atelierruimten en galeries, verder is de ruimte uitstekend geschikt voor (evt. zakelijke) dienstverlening mede door de mogelijkheid om van de benedenverdieping vrijwel een grote ruimte te maken waardoor deze geschikt is voor presentaties.

Parkeren kan op Parkeerterrein Oude Stad op de Voorstadslaan voor € 7,80 per dag, of het Joris Ivensplein voor € 2,35 per uur. Laden en lossen kan voor de deur. Parkeren bij de Oude haven kan ook en is maar op 3 minuten loopafstand.

Aanvaarding is in overleg, beschikbaar vanaf oktober 2021

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.600 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten

Oppervlakte
196 m²
Verkoopvloeroppervlakte
153 m²
Breedte gevel
4 m
Perceel
150 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
C 1,22

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ganzenheuvel 33

€ 1.600 /mnd