• Onder optie

Berg en Dalseweg 75 6522 BB Nijmegen

€ 250.000 k.k.

Omschrijving

Op een fijne locatie in een geliefde woonwijk bevindt zich dit verhuurde bedrijfsappartement, ideaal als beleggingsobject. Het appartement wordt in verhuurde staat verkocht. Er is sprake van een langlopend huurcontract tot 30 april 2024.

Dit appartement heeft twee parkeerplaatsen, direct naast het object gelegen.
Het appartement ligt in complex “Bergstaete”, gebouwd in 1994.

De bestemming van dit appartement is wonen en bedrijfsmatig gebruik.

Het is mogelijk dit appartement te kopen samen met het naastgelegen appartement Berg en Dalseweg 71. Dit appartement staat tevens bij ons in de verkoop.

Het appartement is gelegen op een mooie locatie aan de bekende Berg en Dalseweg, in de stadswijk Hunnerberg, een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. Deze historische, diverse wijk heeft een sterk monumentale uitstraling met veel karakteristieke panden. De wijk beschikt over drie basisscholen, één middelbare school, bushaltes, een supermarkt, winkels en restaurants/cafés. Alles is op loopafstand bereikbaar. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Ooijpolder. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op loopafstand. Ook de uitvalswegen A15 en A325 liggen binnen op korte afstand.

Bouwjaar: 1994
Bruto vloeroppervlakte: circa 86 m2
Inhoud: circa 267 m3

INDELING

Praktijkruimte, gelegen op de begane grond: entree, lichte, royale behandelruimte/winkel (circa 37 m2) met meterkast, afgesloten pantry met keukenblok, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, hal, twee behandelruimtes twee kamers (circa 14 en 18 m2 groot), waarvan één beschikt over achterdeur.

BIJZONDERHEDEN

- Het object is goed onderhouden;
- Het is mogelijk dit appartement te kopen samen met het naastgelegen appartement Berg en Dalseweg 71 te Nijmegen, tevens bij ons in de verkoop;
- Het appartement wordt uitsluitend in verhuurde staat verkocht. Het is hiermee dus een ideaal beleggingsobject;
- De maandelijkse huuropbrengst is € 952,87 exclusief voorschot servicekosten en btw
- Geliefde locatie in Nijmegen-Oost;
- Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
77 m²
Verkoopvloeroppervlakte
77 m²
Breedte gevel
5,6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Berg en Dalseweg 75

€ 250.000 k.k.