Omschrijving
Adres:
Bloemerstraat 78, 6511 EM te Nijmegen.
Algemeen:
Het betreft een gerenoveerde winkelruimte op de begane grond met kelder gelegen aan de Bloemerstraat 78 in Nijmegen. De winkelruimte is gelegen tussen het Centraal Station en Plein 1944. De frontzijde van de winkelruimte is 4,80 meter breed. De totale vloeroppervlakte van de winkelruimte is ca. 113 m², waarvan ca. 63,8 m² op de begane grond en 49,1 m² in de kelder.
Ligging:
De winkelruimte is gelegen in het stadscentrum van Nijmegen. De laatste jaren heeft de Bloemerstraat zich positief ontwikkeld en zijn er steeds meer leuke winkels en horecagelegenheden gesitueerd, zoals de Bierhoeder (speciaalbier winkel), Lebowski (wijnbar) en de Paskamer (kleding- en sneakers winkel). Tevens vindt er een herontwikkeling plaats aan de overkant van de winkel (oude Intersport gebouw).
Bereikbaarheid:
De winkelruimte is goed bereikbaar per auto alsmede openbaar vervoer. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergelegenheden waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Op 1 minuut loopafstand bevindt zich het busknooppunt Plein 1944. Tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 8 minuten loopafstand.
Frontbreedte:
Circa 4,80 meter.
Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 113 m², als volgt verdeeld:
Verdieping: Oppervlakte:
Begane grond ca. 64 m² v.v.o.
Kelder ca. 49 m² v.v.o.
Totaal: ca. 113 m² v.v.o.
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten op basis v/d plattegrond tekening.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Nijmegen
Sectie C
Nummers 7569
Indeling:
Begane grond
• Entree
• Winkelruimte
• Pantry met koelkast
• Toilet
• Meterkast
• Trap richting kelder
Kelder
• Opslagruimte
• Boiler
• CV
Bestemming:
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming
• Cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Ter plaatse van de aanduiding ‘’specifieke vorm van dienstverlening -50% is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 50% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.
Opleverniveau:
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.
Huurprijs:
€ 21.000,- per jaar, excl. BTW
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.
Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar
Aanvaarding:
In overleg
Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
Bloemerstraat 78, 6511 EM te Nijmegen.
Algemeen:
Het betreft een gerenoveerde winkelruimte op de begane grond met kelder gelegen aan de Bloemerstraat 78 in Nijmegen. De winkelruimte is gelegen tussen het Centraal Station en Plein 1944. De frontzijde van de winkelruimte is 4,80 meter breed. De totale vloeroppervlakte van de winkelruimte is ca. 113 m², waarvan ca. 63,8 m² op de begane grond en 49,1 m² in de kelder.
Ligging:
De winkelruimte is gelegen in het stadscentrum van Nijmegen. De laatste jaren heeft de Bloemerstraat zich positief ontwikkeld en zijn er steeds meer leuke winkels en horecagelegenheden gesitueerd, zoals de Bierhoeder (speciaalbier winkel), Lebowski (wijnbar) en de Paskamer (kleding- en sneakers winkel). Tevens vindt er een herontwikkeling plaats aan de overkant van de winkel (oude Intersport gebouw).
Bereikbaarheid:
De winkelruimte is goed bereikbaar per auto alsmede openbaar vervoer. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergelegenheden waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Op 1 minuut loopafstand bevindt zich het busknooppunt Plein 1944. Tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 8 minuten loopafstand.
Frontbreedte:
Circa 4,80 meter.
Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 113 m², als volgt verdeeld:
Verdieping: Oppervlakte:
Begane grond ca. 64 m² v.v.o.
Kelder ca. 49 m² v.v.o.
Totaal: ca. 113 m² v.v.o.
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten op basis v/d plattegrond tekening.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Nijmegen
Sectie C
Nummers 7569
Indeling:
Begane grond
• Entree
• Winkelruimte
• Pantry met koelkast
• Toilet
• Meterkast
• Trap richting kelder
Kelder
• Opslagruimte
• Boiler
• CV
Bestemming:
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming
• Cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Ter plaatse van de aanduiding ‘’specifieke vorm van dienstverlening -50% is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 50% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.
Opleverniveau:
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.
Huurprijs:
€ 21.000,- per jaar, excl. BTW
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.
Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar
Aanvaarding:
In overleg
Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
