van Welderenstraat 10 6511 MK Nijmegen

€ 2.900 /mnd

Omschrijving

Van Welderenstraat 10, 6511 MK Nijmegen.

Omgeving:
Winkelruimte met kelder en binnentuin gelegen aan de Van Welderenstraat, onderdeel uitmakend van de 'Ringstraten' om het stadscentrum. De Van Welderentraat wordt gekenmerkt door een gevarieerde aanbod van speciaalzaken en horeca, met de grote bekende winkels, waaronder de Albert Heijn, om de hoek.

Parkeergelegenheid voor de deur op openbaar terrein (betaald).

Oppervlakte:

TE HUUR VANAF ca. 195 m²

Totaal metrage ca. 150 m² op de begane grond.

Huurprijs:
Vanaf €2.900,- per maand excl. BTW en servicekosten.

Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren.

Huurbetaling:
Deze dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemming:
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-cultuur en ontspanning;
-detailhandel;
-ter plaatse van de aanduiding 'horeca van horecacategorie 1a' tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a van de Staat van horeca-activiteiten tot maximaal 20% van de totale oppervlakte dat binnen deze aanduiding op de begane grond voor economische functies mag worden gebruikt;
-ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening-30%' is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 30% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding.
*Compleet bestemmingsplan op aanvraag beschikbaar.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg. 4-6 na sluiten huurovereenkomst in verband met verhuizing van de huidige huurder.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het winkelpand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.900 per maand
Servicekosten
€ 100 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
195 m²
Verkoopvloeroppervlakte
150 m²
Breedte gevel
12,6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

van Welderenstraat 10

€ 2.900 /mnd