Ziekerstraat 78 6511 LJ Nijmegen

€ 75.000 /jr

Omschrijving

Adres:
Ziekerstraat 78, 6511 LJ te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een winkelruimte op de begane grond met een eerste verdieping, gelegen aan de Ziekerstraat 78 in Nijmegen. De winkelruimte is gelegen op een goede B1-locatie in het kernwinkelgebied van Nijmegen Centrum. De Ziekerstraat vormt samen met de Broerstraat, de Molenstraat, de Marikenstraat, de Burchtstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen. In de directe omgeving zijn enkele landelijke winkelketens (zoals Eko Plaza, Coef en Ziengs), maar ook veel speciaalzaken gevestigd. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving gelegen. De totale vloeroppervlakte is ca. 533 m² v.v.o., waarvan ca. 345 m² op de begane grond en ca. 188 m² v.v.o. op de eerste verdieping. De winkel heeft een frontbreedte van 10,35 meter. Op een gemiddelde zaterdag komen er ongeveer 9.100 passanten langs het winkelpand.

Ligging en bereikbaarheid:
De winkelruimte is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Er zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden in de aangrenzende straten en in de nabijgelegen parkeergarages "Molenpoort" en "Mariënburg". Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de omgeving, waarvan het Centrale busstation "Plein 1944" met meerdere buslijnen op 5 minuten loopafstand is. Het Centraal Station is op ca. 10 minuten loopafstand.

Frontbreedte:
Circa 10,35 meter.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 533 m², als volgt verdeeld:

Verdieping: Oppervlakte:
Begane grond ca. 345 m² v.v.o.
Eerste verdieping ca. 188 m² v.v.o.
Totaal: ca. 533m² v.v.o.
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten op basis v/d plattegrond tekening.

Indeling:
Begane grond
• Entree met dubbele deuren;
• Meterkast;
• Winkelruimte;
• Goederenlift;
• Trap richting eerste verdieping.

Eerste verdieping:
• Personeels- of kantoorruimte met een pantry;
• Toilet;
• Opslagruimte.

Diverse installaties:
• Basis verlichting;
• Systeem plafond;
• Tegelvloer;
• Twee airco’s;
• Twee warmtegordijnen;
• Cv-ketel met radiatoren;
• Goederenlift.

Bestemming:
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming
• Cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Ter plaatse van de aanduiding ‘’specifieke vorm van dienstverlening -30% is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 30% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.

Opleverniveau:
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Huurprijs:
€ 75.000,- per jaar, excl. BTW

Servicekosten:
Geen, de kosten met betrekking tot de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname van gas, water en elektra zijn voor rekening van de huurder.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
In overleg

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 85.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
533 m²
Verkoopvloeroppervlakte
345 m²
Breedte gevel
10 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, NS station op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ziekerstraat 78

€ 75.000 /jr