Zwanenveld 9056 6538 SC Nijmegen

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag

Omschrijving

Zwanenveld 90-56 te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een winkelpand in een van de grootse overdekte winkelcentra van de provincie Gelderland. In winkelcentrum Dukenburg ontdekt u een groot overdekt en modern winkelcentrum, gelegen in stadsdeel Nijmegen-Zuid (Dukenburg). Op deze centrale en gezellige locatie heeft u de riante keuze uit maar liefst 100 gevarieerde winkels voor oa de dagelijkse boodschappen maar ook op het gebied van mode, lifestyle, beauty en horeca. Enkele prominente winkels zijn: Albert Heijn Xl, Hema, Kruidvat, Action, Etos, BCC, Bruna, etc.

Berijkbaarheid:
Winkelcentrum Dukenburg is makkelijk bereikbaar met: auto, fiets, maar ook met het openbaar vervoer.

Ligging:
De winkel bevindt zich op de beganegrond gelegen tussen de Kruidvat en Durlinger Schoenen.

Per Auto:
Per auto is het winkelcentrum zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel-Rotterdam), A73 (Nijmegen-Venlo) en A50 Arnhem- Eindhoven).

Per OV:
Het station ligt op ca. 100 meter afstand van het winkelcentrum.
Hier vertrekken en komen bussen aan. Een extra voordeel is dat Dukenburg ook een treinstation heeft.
Elk half uur stoppen en vertrekken er treinen richting Centraal station Nijmegen of richting Den Bosch.

Parkeren:
De parkeergelegenheid is zeer goed met ruim 750 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage van het winkelcentrum.

Frontbreedte :
De winkel heeft een frontbreedte van ca. 7,70 meter.

Vloeroppervlakte:
Begane grond ca. 140m² v.v.o.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter geen meetrapport aanwezig.

Indeling:
Begane grond: winkelruimte, magazijn, toilet, aparte distributie/goederenruimte en personeelsingang aan de achterzijde.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd (volledig ingericht turnkey) met de volgende voorzieningen;
- Airco unit(s);
- Eventueel te huur met de huidige inventaris;
- Systeemplafond met geintrigeerde verlichtingsarmaturen;
- Pui;
- Toilet en pantry;
- Tussenwanden.

Bestemming:
Bij de gemeente Nijmegen valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Nijmegen Brabantse Poort: beheersverordening” dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van d.d. 15-03-2013. Op grond van artikel 10 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Centrum-1. De voor Centrum-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- Cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder.

Huurprijs/koopsom
Op aanvraag.

Huurtermijn:
5 jaar, waarbij kortere of langere perioden bespreekbaar zijn.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en BTW (alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van huurder jegens verhuurder dient huurder bij het aangaan van een huurovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Dat wil zeggen drie maanden huur, vermeerderd met BTW en eventueel in rekening te brengen servicekosten.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (model 2012), eventueel aangevuld met Bijzondere Bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huur-/kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
140 m²
Verkoopvloeroppervlakte
140 m²
Breedte gevel
7,7 m
Perceel
134 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum, in woonwijk, stationslocatie en overdekt winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zwanenveld 9056

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag