Molenstraat 26 6511 HE Nijmegen

Molenstraat 26 - 6511 HE - Nijmegen

Het betreft een representatieve winkelruimte gelegen op een A2-locatie. De winkel is gelegen op circa 20 meter afstand van het kruispunt Ziekerstraat - Broerstraat en Plein 1944.
In de Molenstraat vindt u verschillende gerenommeerde modewinkels, o.a. JDY, Open32, The Sting en Hoogenboom Mode. Verder bevinden zich op het nabij gelegen kruispunt vestigingen van Zara, Bakker Bart en de bankshop van ING.
Nijmegen staat bekend om de hoge terrasdichtheid. Zodra het weer het toelaat, kunt u in het begin van de Molenstraat (het Molenplein, richting Keizer Karelplein) op gezellige terrasjes zitten. Ook het gezellige Koningsplein ligt op een enkele minuut loopafstand.
Enkele jaren geleden heeft de gevel van deze winkel een complete metamorfose ondergaan waardoor de winkel een moderne en eigentijdse uitstraling heeft gekregen.
De winkel ligt in een uitermate dynamisch gebied op een zeer strategische locatie waar verschillende passantenstromen samenkomen.
Kortom: Dé locatie waar u uw winkel(formule) zou moeten huisvesten!

Frontbreedte:
De winkel heeft een frontbreedte aan de voorzijde van ca. 7 meter. Dit is excl. de trapopgang van de bovengelegen woonappartementen.

Vloeroppervlakte:
ca. 130m² BVO kelderruimte (voormalig verkoopruimte, trap is nog aanwezig).
ca. 128m² BVO winkelruimte begane grond.
ca. 26m² BVO kantoorruimte / kantine gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van het pand.

Bestemming:
Gemengd - 3
- Cultuur, ontspanning;
- Detailhandel;
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Dienstverlening tot 20%;
- Ondersteunende horeca.
Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de gemeente Nijmegen of ons kantoor.

Parkeren:
Betaald parkeren is op loopafstand van de winkelruimte mogelijk in de dichtbij gelegen ‘Keizer Karel’ parkeergarage. Tevens betaald parkeren in de omliggende straten en op het dak van Winkelcentrum Molenpoort.

Huurprijs:
€ 69.500 per jaar (excl. BTW)

Servicekosten:
€ 600,-- per jaar, excl. BTW ten behoeve van onderhoud van het (lucht)verwarmingssysteem. Huurder zal op eigen naam en eigen rekening contracten afsluiten voor gas, water en elektra.

Huurtermijn:
In overleg

Huurbetaling:
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te worden gesteld, overgemaakt te worden.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.