Lange Hezelstraat 43 a 6511 CC Nijmegen

€ 900.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van elegantie, functionaliteit en locatie? Zoek dan niet verder, want wij presenteren met trots dit betoverende pand dat zowel een weelderige winkelruimte op de begane grond omvat, als meerdere charmante appartementen met B&B-vergunning op de bovenste verdiepingen en in het achterhuis. Gelegen in het hart van Nijmegen, biedt deze unieke locatie je de kans om jouw commerciële dromen waar te maken en tegelijkertijd te genieten van ongeëvenaard comfort in jouw eigen weelderige toevluchtsoord.

De winkelruimte

Bij binnenkomst word je meteen betoverd door de open en uitnodigende winkelruimte. De grote etalage aan de voorzijde laat overvloedig natuurlijk licht binnen. De indeling van de ruimte is zorgvuldig ontworpen om maximale flexibiliteit te bieden voor jouw zakelijke behoeften. Achterin de winkelruimte vind je een toiletruimte en de gezellige keuken van het achterhuis. Halverwege de winkel leidt een trap je naar de prachtige, gerestaureerde Middeleeuwse kelder, die extra ruimte biedt voor jouw inventaris of speciale projecten.

De appartementen

Een aparte ingang naast de winkel leidt naar de appartementen op de bovenverdiepingen. Met twee verdiepingen bieden deze een overvloed aan ruimte en comfort. Op de eerste verdieping is een appartement met 1 slaapkamer, een toilet, douche, keuken en woonkamer te vinden. Daarnaast is er een dakterras aan de achterzijde. Op de tweede verdieping is eveneens een appartement met een woonkamer, slaapkamer, keuken, toilet en douche en twee terrassen: Eén terras zit aan de voorkant met zicht op de Hezelstraat en het ander zit aan de achterzijde.
Achter de winkel is er nog een appartement.
Op de begane grond zit de keuken.
Op de 1de verdieping is de badkamer, en woonkamer met terras.
Op de 2de verdieping ligt een ruime slaap/studeerkamer.

Wonen en ondernemen in stijl
Dit gemeentelijke monument is meer dan een gebouw; het is een kans om jouw leven en uw onderneming naar nieuwe hoogten te tillen. De combinatie van een representatieve winkelruimte en de drie appartementen bieden je de vrijheid om te ondernemen. Wacht niet te lang, want deze unieke gelegenheid wacht op jou.

Voor meer informatie of bezichtigen, neem contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
295 m²
Verkoopvloeroppervlakte
295 m²
Breedte gevel
3,7 m
Perceel
85 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, aan vaarwater en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lange Hezelstraat 43 a

€ 900.000 k.k.