Zwanenveld 9040 6538 SB Nijmegen

€ 32.500 /jr

Omschrijving

Winkelruimte te huur op een uitstekende locatie in Groot winkelcentrum Dukenburg. Winkelcentrum Dukenburg is strategisch aan de zuidkant van Nijmegen gelegen naast een NS station.

Verhuurbare vloeroppervlakte 108 m2 (gemeten volgens NEN 2580).

Frontbreedte 7,60 m1. Thans ingedeeld met een verkoopvloer ad 84 m2 en aan de achterzijde een ruimte van 24 m2 voor opslag, voorzien van toilet, pantry.

Uitgang aan de achterzijde met mogelijkheid voor laden en lossen.

Momenteel ondergaat winkelcentrum Dukenburg een transformatie. Asbestsanering heeft plaatsgevonden.

De huidige winkelruimte is thans nog geheel geoutilleerd als een reisbureau. De winkelruimte wordt casco verhuurd.

Voorzieningen:
- Systeemplafonds / betimmeringen
- Balie en kasten
- Tapijt
- Pantry
- Toiletgroep

Bestemming:
Centrum - 2
De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, horeca en wonen;
horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b en 2a van de Staat van
horeca-activiteiten met bijbehorende terrassen; ondergeschikte detailhandel;
ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 28.4;

Omliggende winkels: Hema, Action, Albert Heijn XL, BCC, Douglas, Specsavers, EyeWish, Kruidvat, Blokker, Jamin etc etc.

Parkeren:
Overzichtelijk parkeren in de overdekte parkeergarage met 770 parkeerplaatsen. De eerste 2 uur gratis parkeren!

Huurprijs:
€ 32.500,00 per jaar excl. BTW

Servicekosten:
Op te vragen bij de makelaar

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (flexibele termijnen in overleg)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact op met de makelaar voor nadere inlichtingen.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 32.500 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten

Oppervlakte
108 m²
Verkoopvloeroppervlakte
84 m²
Breedte gevel
7,6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
E 1,55

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum, stationslocatie en overdekt winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
770 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zwanenveld 9040

€ 32.500 /jr