Lange Hezelstraat 90 a 6511 CM Nijmegen

€ 245.000 k.k.

Omschrijving

Prachtig en authentiek winkelpand te koop aan de gezelligste straat van Nijmegen!

Het betreft een winkelruimte op de begane grond met een kelder, gelegen aan de Lange Hezelstraat 90a te Nijmegen. De winkelpui met een frontbreedte van 5 meter heeft een authentieke uitstraling. Het pand is tot februari 2021 in gebruik geweest als zijnde slagerij. Ook nu kunt u de slagerij zo weer opstarten. De ruimte biedt uiteraard ook veel andere mogelijkheden waar u als koper zelf een invulling aan kan geven.

Locatie:
De winkelruimte is gelegen op een goede B locatie in het stadscentrum van Nijmegen. In de Lange Hezelstraat zitten zowel landelijke als typische Nijmeegse ondernemers gevestigd zoals Bagels & Beans, Yoghurt Barn, Ace & Tate, Dille en Kamille, Kaaswinkel de Wit en de SPAR supermarkt. Eveneens treft u hier een veelvoud van lunchrestaurants en vintage kledingwinkels, welke goed scoren bij het winkelend publiek, waaronder ook de vele studenten, uit Nijmegen. De Lange Hezelstraat wordt gekenmerkt door zijn diversiteit en heeft geen leegstand.

Het object op deze locatie bevindt zich tussen hoogwaardige stedenbouw rond de Hessenberg en Gebroeders van Limburgplein aan de ene kant en een van de mooiste straten van Nijmegen, de Lange Hezelstraat aan de andere kant. De historische gevels zijn grotendeels opgeknapt en in ere hersteld en 's avonds aangestraald oogt de straat als de schatkamer van Nijmegen. Met de stadsbrug en stadsontwikkeling aan de Westkant, zoals de te realiseren woontoren ''Panorama'', zal de straat meer toeloop krijgen als historische Westpoort naar de binnenstad van Nijmegen.

Tevens is de locatie goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer (bus en trein). Het centraal station is gelegen op ongeveer 10 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Begane grond ca. 63 m²
Kelder ca. 26 m²
Totaal: ca. 89 m²

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nijmegen
Sectie: C
Nummer: 9096
Index: A1

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.

Bestemming
Het object is volgens de plankaart voor ‘’Gemengd – 3’’ aangewezen zijn bestemd voor onder andere:
a. Detailhandel;
b. Cultuur en ontspanning;
c. Bedrijven in de categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
d. Dienstverlening toegestaan tot maximaal 30% van de totale oppervlakte van de
begane grond;
e. Ondersteunende horeca.

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de nabije omgeving naast de openbare weg.

Verkoopprijs:
€ 245.000,- k.k.

VvE kosten:
Circa € 35,- per maand.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerendgoed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient door koper als zekerheid, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft deze advertentie uw interesse gewekt om een kijkje te nemen bij dit pand, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
89 m²
Verkoopvloeroppervlakte
63 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lange Hezelstraat 90 a

€ 245.000 k.k.