Marialaan 120 6541 RP Nijmegen

€ 18.200 /jr

Omschrijving

Marialaan 120 - 6541 RP - NIJMEGEN

Representatieve kantoor-/praktijk-/winkelruimte gelegen op de begane grond van de Paladijn in directe nabijheid van stadscentrum en NS Centraal Station van Nijmegen.

Ligging/ bereikbaarheid:
Op een toplocatie in Nijmegen West, onderdeel van Paladijn is in 2012 dit object gerealiseerd. Met verschillende maatschappelijke functies op de begane grond waaronder gezondheidscentrum 'De Paladijn'. Het is vlakbij het het centraal station gelegen aan de verbindingsweg tussen het stadscentrum en de Energieweg.

Vloeroppervlakte:
Begane grond ca. 104 m² v.v.o.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN-2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Bestemmingsplan Nijmegen Oud West (2015) heeft als enkelbestemming gemengd:
Bedrijven, cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en tevens functieaanduiding detailhandel.

Opleveringsniveau:
In overleg.

Parkeren:
Twee parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

Huurprijs:
€ 18.200,- per jaar, excl. parkeerplaatsen, excl. servicekosten, excl. BTW.

Servicekosten:
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water, elektra en internet.

Huurbetaling:
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per 01 april 2023.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 18.200 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-4-2023

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
104 m²
Verkoopvloeroppervlakte
90 m²
Breedte gevel
5,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum, in woonwijk en stationslocatie
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 900,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marialaan 120

€ 18.200 /jr