Marikenstraat 12 6511 PX Nijmegen

ALGEMEEN
Het betreft een representatieve winkelruimte van circa 180 m² v.v.o., gelegen aan de levendige en drukbezochte Marikenstraat, in het hart van het winkelgebied ''Mariënburg''. De winkelruimte beschikt over een ruime frontbreedte van ongeveer 9 meter, waardoor deze uitstekend zichtbaar is voor passanten en ideaal geschikt voor diverse retailconcepten.

LIGGING
De winkelruimte is gelegen op een A2 locatie met gemiddeld 20.000 passanten op een (normale) zaterdag. De Marikenstraat vormt samen met de Broerstraat, de Burchtstraat, de Ziekerstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen. In de Marikenstraat zijn onder andere de volgende winkels gevestigd: Douglas, Etos, Only, Kruidvat, Sissy-Boy, Jack & Jones en Scapino. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden zoals New Dutch/Zeezicht, Broodje Ben en Communal in deze straat gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is goed bereikbaar zowel per auto als openbaar vervoer. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergarages gelegen waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Parkeergarages Kelfkensbos en Eiermarkt zijn op korte loopafstand gelegen. In de omgeving zijn diverse bushaltes gevestigd. Tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 15 minuten loopafstand.

FRONTBREEDTE
Circa 9 meter.

VLOEROPPERVLAKTE
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 179,75 m² v.v.o.

INDELING
Begane grond
• Entree
• Winkelruimte
• Opslagruimte
• Gang/Pantry
• Toilet
• Deur achterzijde voor laden en lossen

BESTEMMING
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming:
• Cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Ter plaatse van de aanduiding ‘’specifieke vorm van dienstverlening -20% is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 20% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.

OPLEVERNIVEAU
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik opgeleverd. Onderhoud en vervanging van eventuele aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot op servicekosten bedraagt € 2.450,- per jaar excl. BTW.

PROMOTIEKOSTEN
€ 16,- per m² per jaar excl. BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 19 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
Per direct.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!