Omschrijving
ALGEMEEN
Het betreft een courante winkelruimte op de begane grond, met kelder, gelegen aan de Bloemerstraat 49 in Nijmegen. De verkoop vloeroppervlakte van de winkelruimte is circa 80 m² en aan de achterzijde van de winkelruimte is het sanitair en kastruimte van circa 15 m² gesitueerd.
LIGGING
De winkelruimte is gelegen op een goede B locatie in het stadscentrum van Nijmegen. De laatste jaren heeft de Bloemerstraat zich positief ontwikkeld en zijn er steeds meer leuke winkels en horecagelegenheden gesitueerd, zoals de Pitabar (restaurant), Lebowski (wijnbar) en BijSMAAK Sneaker Boutique (sneakers winkel). Tevens is de herontwikkeling op de hoek van Bloemerstraat en Doddendaal (oude Intersport gebouw) afgerond. Hier zijn op de verdiepingen 136 appartementen gecreëerd en op de begane grond is een Albert Heijn gevestigd.
BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is goed bereikbaar per auto alsmede met openbaar vervoer. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergarages gelegen waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Op 2 minuten loopafstand bij Plein 1944 zijn diverse bushaltes gevestigd. Tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 7 minuten loopafstand.
FRONTBREEDTE
Circa 4,09 meter.
VLOEROPPERVLAKTE
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 157 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 95 m² v.v.o.
Kelder: ca. 62 m² v.v.o.
Totaal: ca. 157 m² v.v.o.
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten op basis v/d plattegrond tekening.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nijmegen
Sectie: C
Perceelnummer: 7863
INDELING
Begane grond
• Entree;
• Winkelruimte;
• Basis keuken;
• Heren en dames toilet;
• Meterkast;
• Twee trappen richting kelder;
• Klein opslagruimte (achterzijde).
Kelder
• Opslagruimte;
• CV.
BESTEMMING
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming
• Cultuur en ontspanning, dienstverlening, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.
HUURPRIJS
€ 20.000,- per jaar, excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.
HUURBETALING
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (in overleg).
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met een bedrag te hoogte van geldende BTW, gesteld of overgemaakt te worden.
HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
Het betreft een courante winkelruimte op de begane grond, met kelder, gelegen aan de Bloemerstraat 49 in Nijmegen. De verkoop vloeroppervlakte van de winkelruimte is circa 80 m² en aan de achterzijde van de winkelruimte is het sanitair en kastruimte van circa 15 m² gesitueerd.
LIGGING
De winkelruimte is gelegen op een goede B locatie in het stadscentrum van Nijmegen. De laatste jaren heeft de Bloemerstraat zich positief ontwikkeld en zijn er steeds meer leuke winkels en horecagelegenheden gesitueerd, zoals de Pitabar (restaurant), Lebowski (wijnbar) en BijSMAAK Sneaker Boutique (sneakers winkel). Tevens is de herontwikkeling op de hoek van Bloemerstraat en Doddendaal (oude Intersport gebouw) afgerond. Hier zijn op de verdiepingen 136 appartementen gecreëerd en op de begane grond is een Albert Heijn gevestigd.
BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is goed bereikbaar per auto alsmede met openbaar vervoer. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergarages gelegen waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Op 2 minuten loopafstand bij Plein 1944 zijn diverse bushaltes gevestigd. Tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 7 minuten loopafstand.
FRONTBREEDTE
Circa 4,09 meter.
VLOEROPPERVLAKTE
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 157 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 95 m² v.v.o.
Kelder: ca. 62 m² v.v.o.
Totaal: ca. 157 m² v.v.o.
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten op basis v/d plattegrond tekening.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nijmegen
Sectie: C
Perceelnummer: 7863
INDELING
Begane grond
• Entree;
• Winkelruimte;
• Basis keuken;
• Heren en dames toilet;
• Meterkast;
• Twee trappen richting kelder;
• Klein opslagruimte (achterzijde).
Kelder
• Opslagruimte;
• CV.
BESTEMMING
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming
• Cultuur en ontspanning, dienstverlening, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.
HUURPRIJS
€ 20.000,- per jaar, excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.
HUURBETALING
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (in overleg).
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met een bedrag te hoogte van geldende BTW, gesteld of overgemaakt te worden.
HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
