Zwanenveld 9074 6538 SC Nijmegen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Winkelruimte te huur, gelegen in stadsdeelcentrum Nijmegen Dukenburg.

Locatie
De winkelunit is gelegen op een hoek zichtlocatie, schuin tegenover Albert Heijn XL. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Etos, WE, Specsavers, MS Mode en Vodafone.

Vloeroppervlak
Ca. 1.017 m² BVO begane grond.

Frontbreedte
Ca. 18 meter.

Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijmegen.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij verhuurder uitsluitend het casco verhuurd.

Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, excl. BTW.

Renovatie winkelcentrum
In opdracht van de eigenaren van winkelcentrum Dukenburg Nijmegen wordt het winkelcentrum in 2021 grondig gerenoveerd. De renovatie zet vooral in op de verbetering van de kwaliteit, beleving, uitstraling en verblijfswaarde van het winkelcentrum. Zo worden de algemene ruimten aangekleed met bankjes en groen en worden er openbare sanitaire voorzieningen gerealiseerd. Daarnaast worden er onder meer kaders boven de puien aangebracht voor meer eenheid en wordt de verlichting vernieuwt en de kapconstructie gespoten. Dit is nog maar een greep uit alle werkzaamheden. Een sfeerimpressie is in deze brochure opgenomen. De werkzaamheden starten naar verwachting het eerste kwartaal 2021 en zijn begin 2022 afgerond.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

Univast Retail BV
Jasper van Breda of Bas Blatter
06-10609337 of 06-18691143

Postbus 1492
5200 BM ’s-Hertogenbosch

Telefoon 073-6120013

Bezoekadres:
Triniteitstraat 3
‘s-Hertogenbosch

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten

Oppervlakte
1.017 m²
Verkoopvloeroppervlakte
1.017 m²
Breedte gevel
18 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en overdekt winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zwanenveld 9074

Huurprijs op aanvraag