Albert Einsteinstraat 11 7442 DK Nijverdal

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

In Nijverdal op het industrieterrein ’t Lochter bieden wij u op een uitstekende zichtlocatie vanaf de drukke autoweg N35 deze grootschalige winkel-/ kantoor-/showroomruimte aan voor de verhuur.

De totale oppervlakte van het object is ca. 2.565 m² en is deels te huur. Door zijn vele indelingsmogelijkheden geschikt is het object geschikt voor diverse doeleinden.

Het representatieve en hoogwaardig afgewerkte gebouw beschikt over een ruim buitenterrein met meer dan voldoende parkeerplaatsen. De voorzijde van het pand biedt een representatieve aanblik. De fraaie, met glas bekleedde gevel is vanaf de N35 uitstekend zichtbaar. Hier beschikt u over ruime presentatiemogelijkheden.

Oppervlakte :
De totale oppervlakte bedraagt ca. 2.565 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond
Ca. 1.375 m²

Eerste etage
Ca. 1.190 m²

De voorkeur gaat uit naar verhuur van de volledige eerste etage. In overleg is huur van de begane grond (gedeeltelijk of volledig) mogelijk.

Bouwjaar :
2005.

Opleveringsniveau :
Commerciële ruimte begane grond en eerste etage:
- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Luchtgordijn en luchtverwarmers;
- Paneelradiatoren;
- Liftinstallatie;
- Prachtige trap met bordesafscheiding;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie, haspels en blussers;
- Glasvezel;
- Etc.

Kantoor begane grond:
- Deels systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Kantine;
- Dubbel toilet;
- Verwarming middels paneelradiatoren;
- Etc.

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeuren;
- Betonnen vloer;
- Verlichting;
- Magazijn met pantry en toilet;
- Opstelplaats voor CV installatie;
- Etc.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein t ‘Lochter 2013’ met de functieaanduidingen:
-bedrijf tot en met categorie 4.2;
-detailhandel volumineus;
-kantoor.
Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen aan de rand van industrieterrein ’t Lochter en met zowel het eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeren :
Op eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs :
Begane grond:
€ 85,00 per m², exclusief BTW.

Eerste verdieping:
€ 60,00 per m², exclusief BTW.

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde worden door verhuurder verzorgd en worden aan huurder via maandelijkse servicekosten doorberekend.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Zekerheidsstelling :
3 maand huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Bijzonderheden :
-Energielabel A.
-Het realiseren van een eigen entree t.b.v. de eerste etage behoort tot de mogelijkheden.

De oppervlakte van het object is niet door verhurend makelaar ingemeten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
2.565 m²
Verkoopvloeroppervlakte
2.565 m²
Breedte gevel
25 m
Perceel
2.308 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Albert Einsteinstraat 11

Huurprijs op aanvraag